Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Информационный портал «Город Йошкар-Ола»

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом

22.08.2018

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» извещает
о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом.

Скачать:

1. Организатор аукциона: администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», местонахождение: 424001, Республика Марий Эл,
г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 27, контактные телефоны: 41-62-39, 41-21-59, e-mail: gki@mari-el.ru.

2. Извещение о проведении аукциона, опубликовано
в газете «Йошкар-Ола» и размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.i-ola.ru).

3. Место, дата и время проведения аукциона: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 401,

24 сентября 2018 года в 9 часов 00 минут по московскому времени.

4. Порядок приема заявок: прием заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с 23 августа 2018 года по 19 сентября 2018 года (с 8 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по московскому времени) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 426.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Срок рассмотрения заявок – 20 сентября 2018 года в 16 часов 00 минут по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 426.

5. Форма заявки на участие в аукционе: Форма подачи предложения – открытая.

Для участия в аукционе заявители (лично или через своего представителя) представляют организатору аукциона в установленный срок следующие документы:

1) Заявка на участие в аукционе по форме согласно Приложению № 1.

2) Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей.

В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

3) Документы, подтверждающие внесение задатка.

4) Документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период:

- сведения о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам организаций и индивидуальных предпринимателей из ИФНС РФ или ее территориальных органов;

- сведения из Фонда социального страхования Российской Федерации или его территориальных органов;

- сведения из Пенсионного фонда Российской Федерации или его территориальных органов.

Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, подается по установленной форме в письменном виде с указанием реквизитов счета для возврата задатка. При подаче заявки индивидуальный предприниматель предъявляет документ, удостоверяющий личность. При подаче заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.

Заявка, с прилагаемыми документами должна быть прошита, пронумерована и содержать опись документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Денежные средства должны быть перечислены до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе и поступить на счет организатора ко дню определения заявителей участниками аукциона.

Заявка, с прилагаемыми к ней документами, регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

6. Реквизиты решения о развитии застроенной территории:

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.07.2014 № 1821 «О развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом»;

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 18.08.2017 № 1038 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.07.2014 № 1821»;

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17.08.2018 № 928 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.07.2014 № 1821».

7. Основание для проведения аукциона: постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 20.08.2018
№ 934 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом».

8. Местоположение застроенной территории:

1. Площадь застроенной территории (приложение 2)

34059 кв.м.

2. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории

3 104 818 руб.(с НДС)

3. Сумма задатка

2 000 000 руб.

4. «Шаг открытого аукциона» (3% от начальной цены)

93 145 руб.

9. Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, по территории квартала 77 города Йошкар-Олы

№ п/п

Название улицы

№ дома

Этажность

Площадь дома, кв.м

1

улица Рябинина

14

2

482,4

2

улица Рябинина

16

2

485,5

3

улица Рябинина

18

2

480,59

4

улица Рябинина

20

2

470,49

5

улица Рябинина

22

2

472,49

6

улица Рябинина

24

2

462,86

7

бульвар Победы

23

2

375,5

8

бульвар Победы

25

2

388,4

9

бульвар Победы

27

2

381,3

10

бульвар Победы

29

2

378,5

11

бульвар Победы

31

2

440,4

12

бульвар Победы

33

2

594,36

13

переулок Заводской

5

2

260,41

14

переулок Заводской

7

2

310,9

15

Ленинский проспект

64

2

277,19

16

Ленинский проспект

66

2

434,36

10. Обременения прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах территории: отсутствуют.

11. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденным решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 № 30-V, территория, ограниченная улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом, расположена в двух территориальных зонах: в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ) и зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1).

Территориальная зона Ж-1 зона застройки многоквартирными домами предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Здравоохранение (3.4)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

- Образование и просвещение (3.5)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Условно разрешенные виды использования

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

- Блокированная жилая застройка (2.3)

- Объекты гаражного назначения (2.7.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Культурное развитие (3.6)

- Религиозное использование (3.7)

- Деловое управление (4.1)

- Рынки (4.3)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Развлечения (4.8)

- Обслуживание автотранспорта (4.9)

- Спорт (5.1)

- Связь (6.8)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Вид разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м

Предельное количество этажей

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

Предельные размеры земельных участков

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

Основные виды разрешенного использования

1

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

8 надземных этажей

51

60

2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

60

3

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

4

Здравоохранение (3.4)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

6

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

7

Образование и просвещение (3.5)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

8

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

4 надземных этажей

51

80

9

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

10

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

Вспомогательные виды разрешенного использования

11

Земельные участки (территории) общего пользования) (12.0)

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования

(пп.2 п.4 ст.36 Градостроительного кодекса РФ)

Условно разрешенные виды разрешенного использования

12

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

4 надземных этажа

18

60

13

Блокированная жилая застройка (2.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

3

14

50

14

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Не подлежат ограничению

18

50

3

3

11

Не подлежит ограничению

15

Социальное обслуживание (3.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

16

Бытовое обслуживание (3.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

17

Культурное развитие (3.6)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

18

Религиозное использование (3.7)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

19

Деловое управление (4.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

20

Рынки (4.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

21

Магазины (4.4)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

22

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

23

Общественное питание (4.6)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

24

Гостиничное обслуживание (4.7)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

25

Развлечения (4.8)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

26

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Не подлежат ограничению

Индивидуальные гаражи – 18

Иные объекты - не подлежит ограничению

Индивидуальные гаражи – 50

Иные объекты - не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

27

Спорт (5.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

28

Связь (6.8)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

Территориальная зона ОЖ - предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.

Основные виды разрешенного использования

- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Здравоохранение (3.4)

- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

- Образование и просвещение (3.5)

- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

- Культурное развитие (3.6)

- Общественное управление (3.8)

- Обеспечение научной деятельности (3.9)

- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

- Деловое управление (4.1)

- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

- Магазины (4.4)

- Банковская и страховая деятельность (4.5)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Развлечения (4.8)

- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

- Спорт (5.1)

- Туристическое обслуживание (5.2.1)

- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Обслуживание автотранспорта (4.9)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Условно разрешенные виды использования:

- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1.)

- Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

- Блокированная жилая застройка (2.3)

- Объекты гаражного назначения (2.7.1)

- Религиозное использование (3.7)

- Рынки (4.3)

- Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

- Связь (6.8)

- Ведение огородничества (13.1)

- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Вид разрешенного использования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м

Предельное количество этажей

Предельная высота зданий, строений, сооружений, м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

Предельные размеры земельных участков

Минимальная площадь земельного участка, кв.м

Максимальная площадь земельного участка, кв.м

Основные виды разрешенного использования

1

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

8 надземных этажей

51

60

2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

60

3

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

4

Социальное обслуживание (3.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

5

Бытовое обслуживание (3.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

6

Здравоохранение (3.4)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

7

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

8

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

9

Образование и просвещение (3.5)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

10

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

4 надземных этажей

51

80

11

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

12

Культурное развитие (3.6)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

13

Общественное управление (3.8)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

14

Обеспечение научной деятельностью (3.9)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

15

Амбулаторное ветеринарное облуживание (3.10.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

16

Деловое управление (4.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

17

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

18

Магазины (4.4)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

19

Банковская и страховая деятельность (4.5)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

20

Общественное питание (4.6)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

21

Гостиничное обслуживание (4.7)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

22

Развлечения (4.8)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

23

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

24

Спорт (5.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

25

Туристическое обслуживание (5.2.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

26

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

80

Вспомогательные виды разрешенного использования

27

Обслуживание автотранспорта (4.9)

Не подлежат ограничению

Индивидуальные гаражи – 18

Иные объекты - не подлежит ограничению

Индивидуальные гаражи – 50

Иные объекты - не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

28

Земельные участки (территории) общего пользования) (12.0)

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования

(пп.2 п.4 ст.36 Градостроительного кодекса РФ)

Условно разрешенные виды разрешенного использования

29

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Не подлежат ограничению

600

1000

3

3 надземных этажей

14

40

30

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

4 надземных этажа

18

60

31

Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)

Не подлежат ограничению

600

1000

3

3 надземных этажей

14

40

32

Блокированная жилая застройка (2.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

3

14

50

33

Объекты гаражного назначения (2.7.1)

Не подлежат ограничению

18

50

3

3

11

Не подлежит ограничению

34

Религиозное использование (3.7)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

35

Рынки (4.3)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

5 надземных этажей

51

Не подлежит ограничению

36

Объекты придорожного сервиса (4.9.1)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

37

Связь (6.8)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению

38

Ведение огородничества (13.1)

Не подлежат ограничению

300

600

3

1

5

25

39

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)

Не подлежат ограничению

Не подлежит ограничению

Не подлежит ограничению

3

16

51

Не подлежит ограничению











12. Региональные нормативы градостроительного проектирования утверждены постановлением Правительства Республики Марий Эл
от 25.05.2012 (в ред. от 27.01.2017) № 176 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Республики Марий Эл» и постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 19.02.2013 № 343 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Йошкар-Ола».

13. Порядок внесения задатка: Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема заявок для участия в аукционе (до 19 сентября 2018 года включительно).

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» л/с 05083А07982 в УФК по Республике Марий Эл, р/с 40302810800003000094 в Отделение-НБ Республики Марий Эл г. Йошкар-Ола, ИНН 1215003356, БИК 048860001, КПП 121501001.

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, назначенном на 24 сентября 2018 г».

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 5 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

14. Перечень документов для участия в аукционе: в соответствии с требованиями аукционной документации.

15 Проект договора о развитии застроенной территории, содержащий существенные условия: Приложение № 3.

16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок в 2 экземплярах, один из которых в этот же день передается организатору аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

17. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона, о чем организатор аукциона в течение трех рабочих дней любым доступным способом извещает участников аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные ими задатки.

Организатор аукциона обеспечивает размещение извещения
об отказе в проведении аукциона на официальных сайтах в сети Интернет, на которых было размещено извещение о проведении аукциона, в течение двух рабочих дней со дня принятия решения
об отказе в проведении аукциона.

18. Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится организатором аукциона в порядке, определенном статьей 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

19. Оформление результатов аукциона:

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй - организатору аукциона в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Протокол о результатах аукциона имеет силу договора.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет цены права на заключение договора о развитии застроенной территории.

Организатор аукциона обязан в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки участникам аукциона, которые не выиграли их.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети «Интернет», на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

20. Признание аукциона несостоявшимся:

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

1) на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

2) по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, или только один заявитель допущен к участию в аукционе, или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям объявленного аукциона, указанный заявитель в течение тридцати дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе вправе заключить договор, а орган местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить данный договор с указанным лицом по начальной цене предмета аукциона;

3) в аукционе участвовали менее двух участников;

4) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Организатор аукциона обязан в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора о развитии застроенной территории, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Олы» в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены существенные условия и проект договора, условия аукциона.

21. Срок заключения договора о развитии застроенной территории – восемь лет.

Договор заключается на условиях, указанных в извещении
о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации
о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет».

В случае если победитель аукциона уклонился от заключения договора, администрация городского округа «Город Йошкар-Олы» вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения договора, или заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона в течение 30 дней со дня проведения аукциона.

Не допускается заключение договора в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет».

Приложение №1

ЗАЯВКА № _____

на участие в аукционе открытом по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом

Заявитель – индивидуальный предприниматель юридическое лицо………

ФИО/наименование заявителя

Для индивидуальных предпринимателей

Документ о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

…………………………………………………………………………………

Серия………………№……………., выдано «…….»………………..г.

Кем выдан………………………………………………………………………….

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации юридического лица

…………………………………………………………………………………

Серия…………..№……………., дата регистрации: «….…»…………………………………г.

Орган, осуществивший регистрацию

…………………………………………………………………….

Место выдачи…………………………………………………………………………

ИНН……………………………………………………………………………Юридический адрес:

…………………………………………………………………………………Фактический адрес:

…………………………………………………………………………………

Телефон………..…….Факс…………………Электронная почта………………………………

Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:

Расчетный (лицевой) счет ………………………………………………………………………….

в………………………………………………………………………………

корр.счет……………………………БИК………………………….ИНН…

КПП …………………………………………………………………………………

Представитель заявителя……………………………………………………………………………….

(ФИО, должность)

Действует на основании доверенности от «..…»…………………20__г., №……………………

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы.

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка:

____________________________________рублей

(цифрами)

______________________________________________________________

(прописью)

В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить с администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» договор о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы в течение 30 дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети Интернет и уплатить стоимость права на заключение договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором.

При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы задаток остается у администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

В случае признания победителем аукциона, обязуемся использовать земельный участок в соответствии с функциональным зонированием, установленным генеральным планом города
Йошкар-Олы.

Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не производится процедура банкротства, и она не находится в процессе ликвидации.

С условиями аукциона и аукционной документации ознакомлены, согласны.

К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации.

Подпись представителя заявителя

(должность) …………………………/……………………/

«……»……………2018 г

М.П.

Заявка принята:

«……..»……………………….2018 г.……..час……..мин.

Подпись……………………………..

О П И С Ь Д О К У М Е Н Т О В

представленные на аукцион по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

1. _______________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________

3. _______________________________________________________________________

4. _______________________________________________________________________

5. _______________________________________________________________________

6. _______________________________________________________________________

7. _______________________________________________________________________

8. _______________________________________________________________________

9. _______________________________________________________________________

10. ______________________________________________________________________

Документы сдал:

"___" час. "___" мин. "___"__________ 2018 г. _______/______________/

Документы принял:

"___" час. "___" мин. "___"__________ 2018 г. ________/_____________/

Приложение 2

Приложение 3

Проект договора

ДОГОВОР № ____

о развитии застроенной территории

г. Йошкар-Ола «___» _________ 2018 г.

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице _____________________________, действующего на основании________________________________________________ с одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Инвестор» в лице ________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, протоколом _____________________________________ заключили настоящий Договор о развитии застроенной территории (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Инвестор обязуется в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенной территории, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Договора, а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.

1.2. Предметом настоящего Договора является развитие застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом, площадью 34 059 кв.м (далее – Территория), в отношении которой на основании статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации приняты:

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.07.2014 № 1821 «О развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом»;

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 18.08.2017 № 1038 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.07.2014 № 1821»;

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 17.08.2018 № 928 «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.07.2014 № 1821»;

- постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 20.08.2018 г. № 934 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом».

1.3. На указанной Территории находятся здания, строения, сооружения, подлежащие сносу, реконструкции согласно Приложению № 1 к настоящему Договору.

Схема границ Территории представлена в Приложении № 2 к настоящему Договору

1.4. Все действия, необходимые для обеспечения развития Территории (разработка градостроительных документов; освобождение объектов недвижимости, подлежащих сносу, и земельных участков, подлежащих застройке, от обременений правами третьих лиц; снос зданий и сооружений; формирование и кадастровый учет земельных участков для нового строительства, разработка проектной документации, осуществление строительства и ввод в эксплуатацию вновь построенных и реконструированных объектов и пр.) должны осуществляться в пределах максимальных сроков, установленных Договором, и в соответствии с планами-графиками исполнения обязательств, предусмотренными Договором.

1.5. Инвестор вправе осуществлять развитие Территории поэтапно в соответствии с действующим законодательством.

Объемы работ и сроки выполнения отдельных этапов определяются планами-графиками, предусмотренными пунктами 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4; 3.1.5 и 3.1.8 настоящего Договора. Завершение каждого отдельного этапа работ, предусмотренного соответствующим планом-графиком, подтверждается Актом о частичной реализации Договора, который подписывается Инвестором и Администрацией.

2. Цена права на заключение Договора

2.1. Цена права на заключение Договора составляет _______ (___________) рублей с НДС в соответствии с протоколом ________________________ аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом, от «_____» _________ 2018 г.

2.2. Оплата цены, указанной в п. 2.1. Договора, осуществляется Инвестором путем перечисления в течение 10 календарных дней с даты заключения Договора денежных средств на ___________________________________________.

2.3. В случае неисполнения Инвестором обязательства по оплате цены, указанной в п.2.1 Договора, по истечении указанного срока, Договор считается не заключенным, а задаток, указанный в п. 2.2. настоящего Договора, Инвестору не возвращается.

2.4. Задаток, внесенный Инвестором для обеспечения заявки на участие в Аукционе, в размере 2 000 000 (Два миллиона) рублей засчитывается в счет цены, указанной в п. 2.1. Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. В рамках реализации настоящего Договора Инвестор обязуется:

3.1.1. В течение шести месяцев с даты заключения договора подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «Город
Йошкар-Ола» от 24.12.2009 № 30-V, а также постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25.05.2012 № 176 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Республики Марий Эл» и постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 19.02.2013 № 343 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Йошкар-Ола». В случае вынесения Администрацией замечаний к документации, указанной в настоящем пункте Договора, осуществить ее доработку и представить в установленном порядке на рассмотрение в течение двадцати рабочих дней.

Исполнение обязательства является одним из обязательных условий возникновения у Инвестора права на предоставление земельных участков в составе Территории, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.

Обязательство считается исполненным с момента представления в установленном порядке на утверждение редакции проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории, подготовленной после устранения Инвестором замечаний Администрации.

3.1.2. В течение тридцати дней с момента утверждения проекта планировки Территории представить на согласование в Администрацию график поэтапного сноса зданий (строений, сооружений), указанных в Приложении № 1 к Договору (далее – График сноса), предусматривающий освобождение земельных участков на Территории для дальнейшего использования в соответствии с утвержденным проектом планировки и обеспечения строительства запланированных объектов в пределах максимальных сроков исполнения обязательств настоящего Договора.

График сноса должен быть согласован Администрацией и Инвестором не позднее трех месяцев с даты утверждения проекта планировки Территории и вступает в силу с момента его оформления в качестве дополнительного соглашения к Договору.

3.1.3. В течение пяти лет с даты заключения договора создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность городского округа «Город Йошкар-Ола» благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения в составе многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.

В течение тридцати дней с момента утверждения проекта планировки Территории Инвестор обязуется представить на согласование в Администрацию план-график передачи (поэтапной передачи) в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления лицам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения (далее – График передачи).

График передачи должен быть согласован Администрацией и Инвестором не позднее трех месяцев с даты утверждения проекта планировки Территории и вступает в силу с момента его оформления в качестве дополнительного соглашения к Договору.

Для переселения из жилых помещений, являющихся комнатой в коммунальной квартире, Инвестор обязуется предоставить Администрации малогабаритные благоустроенные квартиры общей и жилой площадью не меньше занимаемой в коммунальной квартире.

Обязательство считается исполненным или частично исполненным (в случае поэтапного освобождения Территории от многоквартирных домов, подлежащих сносу) с момента подписания Инвестором и Администрацией акта приема-передачи жилых помещений с указанием количества квартир, комнат, квадратных метров общей и жилой площади в размерах, необходимых для предоставления лицам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения в составе всех или отдельных многоквартирных домов из числа, указанных в настоящем Договоре, в размерах, достаточных для обеспечения отселения указанных лиц с приложением соответствующего согласия лица на отселение в передаваемое помещение из всех многоквартирных домов, подлежащих сносу, или их отдельной части, освобождаемой в порядке очередности поэтапного освобождения, предусмотренного Графиком передачи и Графиком сноса, при этом ответственность за недостатки передаваемых помещений лежит на Инвесторе.

3.1.4. В течение пяти лет с даты заключения Договора уплатить возмещение за изымаемые у физических или юридических лиц на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также земельные участки, на которых расположены такие дома, в случае, если в отношении всех или отдельных многоквартирных домов, указанных в Договоре, в установленном порядке принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу и для переселения из жилых помещений, находящихся в частной собственности, требуется применение процедуры выкупа для муниципальных нужд.

Конкретные условия данного обязательства о количестве и площади подлежащих выкупу для муниципальных нужд жилых помещений и земельных участков и сроках его выполнения, устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Для обеспечения надлежащей организации исполнения обязательства и осуществления контроля за ходом его исполнения Инвестор обязуется в течение тридцати дней с момента принятия Администрацией решения, предусмотренного
п. 3.4.3 Договора, представить на согласование в Администрацию График оплаты возмещения за объекты, расположенные на Территории и подлежащие изъятию у собственников для муниципальных нужд (далее – График оплаты).

Подписанный Администрацией и Инвестором График оплаты вступает в силу с момента его оформления в качестве дополнительного соглашения к Договору.

Инвестор вправе осуществить приобретение у собственников (физических и юридических лиц) прав на все либо часть жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, без использования процедуры выкупа для муниципальных нужд – на основании гражданско-правовых сделок (договоров купли-продажи, мены и пр.). Подобное приобретение засчитывается во исполнение (частичное исполнение) настоящего обязательства.

Обязательство считается исполненным (частично исполненным) с момента подписания Инвестором и Администрацией акта об уплате собственникам возмещения за жилые помещения и земельные участки, предусмотренные условиями обязательства, согласованными Сторонами в составе соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору, предусмотренного вторым абзацем настоящего пункта, с указанием идентифицирующих признаков выкупленных объектов и правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права собственности на выкупленные жилые помещения и земельные участки к муниципальному образованию (при использовании процедуры выкупа для муниципальных нужд) или Инвестору (без использования процедуры выкупа для муниципальных нужд).

3.1.5. Осуществить в соответствии с гражданским, градостроительным и земельным законодательством приобретение прав на объекты в составе Территории, не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, за исключением объектов нестационарной торговли, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору.

Максимальный срок исполнения обязательства – пять лет с даты заключения Договора.

В течение тридцати дней с момента утверждения проекта планировки Территории Инвестор обязуется представить на согласование в Администрацию план-график приобретения Инвестором прав на объекты недвижимости в составе Территории, не подлежащие изъятию для муниципальных нужд (далее – График приобретения прав).

Обязательство по приобретению прав на объекты считается исполненным (частично исполненным) с момента подписания Инвестором и Администрацией акта о приобретении Инвестором прав на указанные объекты с указанием идентифицирующих признаков таких объектов, и правоустанавливающих документов, подтверждающих переход к Инвестору прав на соответствующие жилые помещения и земельные участки.

3.1.6. Осуществить государственный кадастровый учет земельных участков, предусмотренных утвержденным проектом межевания Территории, до наступления сроков начала строительства и/или реконструкции объектов, расположенных на соответствующих земельных участках.

3.1.7. Осуществить снос зданий (строений, сооружений) согласно Графику сноса, предусмотренному п. 3.1.2. Договора.

3.1.8. В течение срока действия договора осуществить строительство на Территории всех объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства, согласованными с Администрацией.

3.1.9. В течение срока действия договора осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов социальной, инженерной, транспортной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с утвержденным проектом планировки территории, в том числе в соответствии с этапами строительства и (или) реконструкции, а также с графиками осуществления строительства и (или) реконструкции каждого объекта социальной, инженерной, транспортной, коммунально-бытовой инфраструктуры, согласованными с Администрацией. Этапы и графики строительства и (или) реконструкции объектов социальной, инженерной, транспортной, коммунально-бытовой инфраструктуры составляются в виде дополнительного соглашения к договору в течение трех месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

3.1.10. Безвозмездно передать в муниципальную собственность городского округа «Город Йошкар-Ола» объекты инженерной, транспортной, коммунально-бытовой инфраструктуры, расположенные на Территории, по перечню, согласованному с Администрацией, не позднее трех месяцев с даты ввода их в эксплуатацию. Перечень объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктуры, подлежащих безвозмездной передаче в собственность муниципального образования городского округа «Город Йошкар-Ола», составляется в виде дополнительного соглашения к договору в течение трех месяцев с даты утверждения документации по планировке территории. Ответственность за недостатки передаваемых объектов лежит на Инвесторе.

3.1.11. Передать в государственную или муниципальную собственность объекты социальной инфраструктуры, расположенные на Территории, на условиях, согласованных с Администрацией.

Перечень объектов социальной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность муниципального образования «Город Йошкар-Ола», составляется в виде дополнительного соглашения к договору в течение трех месяцев с даты утверждения документации по планировке территории. Ответственность за недостатки передаваемых объектов лежит на Инвесторе.

3.1.12. Для обеспечения надлежащей организации исполнения обязательств по строительству на Территории объектов капитального строительства и контроля за ходом его исполнения Инвестор обязуется разработать и представить на согласование в Администрацию график строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории, в том числе объектов инженерной, коммунально-бытовой и социальной инфраструктуры (далее – График строительства).

Подписанный Администрацией и Инвестором График строительства вступает в силу с момента его оформления в качестве дополнительного соглашения к Договору.

Этапы и графики строительства объектов капитального строительства составляются в виде дополнительного соглашения к договору в течение трех месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

3.1.13. Не позднее 30 рабочих дней с момента заключения настоящего Договора, предоставить Администрации в качестве бенефициара в счет обеспечения обязательств Инвестора, предусмотренных Договором, безотзывную банковскую гарантию, выданную банком, кредитным учреждением на сумму в размере цены права на заключение Договора в соответствии с протоколом ____________________ от «_____» _________ 2018 г. на срок, превышающий на 6 месяцев срок действия Договора. Непредставление или прекращение банковской гарантии является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

3.1.14. Ежеквартально представлять в адрес Администрации сведения о ходе реализации Договора в соответствии с согласованной сторонами формой.

3.1.15. Сохранить существующие сети инженерного обеспечения Территории либо обеспечить временными инженерными системами обеспечения до введения в эксплуатацию вновь построенных инженерных сетей, для жизнеобеспечения объектов, расположенных на Территории.

3.1.16. Осуществить снос/реконструкцию/сохранение/строительство объектов на Территории с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

3.1.17. Не использовать освободившиеся помещения на Территории в других целях, кроме целей по реализации настоящего Договора.

3.2. В рамках реализации данного Договора Инвестор имеет право:

3.2.1. Инициировать внесение необходимых изменений в Договор, в том числе заключение дополнительных соглашений.

3.2.2. Требовать от Администрации устранения выявленных нарушений и отклонений от существующих договоренностей.

3.2.3. Приобретать права на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством;

3.2.4. Приобретать права на земельные участки для строительства в границах Территории, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и владение физическим и юридическим лицам, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством.

Право на подачу заявления о предоставлении для строительства в границах Территории земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и владение физическим и юридическим лицам, без проведения торгов возникает у Инвестора в соответствии с действующим законодательством.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. Инициировать внесение необходимых изменений в Договор, в том числе заключение дополнительных соглашений.

3.3.2. Осуществлять контроль за ходом исполнения Инвестором обязательств по Договору в соответствии с условиями выполнения обязательств, предусмотренными согласованными Сторонами графиками.

3.3.3. Требовать от Инвестора устранения выявленных нарушений и отклонений от существующих договоренностей.

3.4. Администрация обязуется:

3.4.1. Не позднее одного года с даты заключения договора утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 № 30-V, а также постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25.05.2012№ 176 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Республики Марий Эл» и постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 19.02.2013 № 343 «Об утверждении Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город
Йошкар-Ола» при условии выполнения Инвестором пункта 3.1.1. Договора.

3.4.2. Не позднее 30 дней с даты подписания Договора предъявить к собственникам помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, требование об их сносе или реконструкции и установить срок не более шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию соответствующего дома, если такое требование не было предъявлено до заключения настоящего Договора. Если решение о признании многоквартирного дома аварийным принято в период после вступления настоящего Договора в законную силу срок исчисляется с момента принятия указанного решения.

Исполнение данного обязательства является необходимым условием для принятия Администрацией решения об изъятии для муниципальных нужд у физических и юридических лиц жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, в случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома.

3.4.3. Не позднее 30 дней по истечении срока, установленного требованием о сносе или реконструкции многоквартирного дома, предъявление которого предусмотрено пунктом 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, принять решение об изъятии у физических и юридических лиц для муниципальных нужд помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, на основании которого не позднее 3 месяцев со дня принятия решения об изъятии установить размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости и направить их правообладателям проекты соглашений об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости для муниципальных нужд в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В течение трех лет с даты заключения договора принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, а также земельных участков, на которых расположены указанные многоквартирные дома.

3.4.4. В случае отказа одного или нескольких правообладателей объектов недвижимости, подлежащих изъятию для муниципальных нужд в соответствии с решением Администрации, указанным в 3.4.3. настоящего Договора, от условий соответствующего соглашения, заключить соглашение (соглашения) об изъятии земельных участков и (или) объектов недвижимости для муниципальных нужд на иных условиях, с учетом предложений правообладателя и при условии согласия Инвестора, либо обратиться в суд с иском о принудительном изъятии для муниципальных нужд соответствующих объектов недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

3.4.5. В течение срока действия Договора после выполнения Инвестором, обязательств, предусмотренных п.3.1.1, 3.1.3 и 3.1.4 Договора, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельные участки для строительства в границах застроенной территории, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

При этом земельные участки могут быть предоставлены для строительства в границах застроенной территории по мере исполнения обязательств лицом, заключившим договор, в соответствии с Графиком строительства, согласованным с Администрацией.

3.4.6. Принять участие в развитии Территории, посредством:

освобождения Территории от объектов нестационарной торговли, расположенных на Территории и указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, не позднее сроков застройки, установленных Графиком строительства;

содействия Инвестору в выдаче технических условий на подключение объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки Территории, к инженерным коммуникациям и сетям;

содействия Инвестору в развитии застроенной территории путем изыскания возможностей включения строительства (реконструкции) объектов транспортной, инженерной, коммунально-бытовой и социальной инфраструктуры, предусмотренных проектом планировки Территории, в федеральные и республиканские программы.

3.4.7. Принять у Инвестора на безвозмездной основе по акту приема-передачи вместе с необходимыми правоустанавливающими документами подлежащие оформлению в муниципальную собственность соответствующие объекты коммунально-бытового назначения, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения Территории.

3.4.8. Принять у Инвестора по цене не ниже себестоимости на условиях, согласованных с Администрацией, по акту приема-передачи вместе с необходимыми правоустанавливающими документами подлежащие оформлению в муниципальную собственность соответствующие объекты социальной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения Территории.

4. Срок действия Договора.

Сроки исполнения обязательств.

Односторонний отказ от исполнения обязательств.

4.1. Настоящий Договор заключается на срок 8 лет.

Договор считается заключенным и вступившим в законную силу с даты его подписания Сторонами.

До вступления Договора в законную силу любые действия Сторон, направленные на выполнение условий Договора, осуществляются ими на свой риск и под свою ответственность.

4.2. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств Сторон, не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

4.3. Содержание обязательств Сторон настоящего Договора, названных в законе (статья 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, далее −
ГрК РФ) как существенные условия договора о развитии застроенной территории, определено условиями Аукциона и в силу запрета, установленного частью 26 статьи 46.3 ГрК РФ, не может быть изменено по соглашению Сторон настоящего Договора или по требованию одной из его Сторон, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также когда в ходе реализации Договора произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора, и Договор не может быть реализован без его приведения в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами. В последнем случае заинтересованная Сторона обязана представить другой Стороне доказательство наличия всей совокупности условий, предусмотренных пунктами 1-4 части 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.4. Лицо, являющееся должником в соответствующем обязательстве, вправе исполнить обязательство до истечения указанного в нем максимального срока исполнения. Стороны обязуются принимать все необходимые меры и действия для досрочного исполнения обязательств должником, включая принятие досрочно исполненного, при условиях: соблюдение законности действий, обеспечение надлежащего качества их результата, отсутствие дополнительных обременений для принимающей стороны.

4.5. Стороны имеют право на односторонний отказ от исполнения Договора, влекущий в силу части 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение настоящего Договора:

4.5.1. В случаях, установленных законом.

4.5.2. Администрация в случае неисполнения Инвестором или в соответствии с п. 6.1. Договора с новым правообладателем земельных участков обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.8, 3.1.9, 3.1.11, 3.1.13 Договора.

4.5.3. Инвестор в случае неисполнения Администрацией соответствующих обязанностей, предусмотренных пунктами 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3 и 3.4.5 Договора.

4.6. Договор считается расторгнутым по истечении месячного срока с момента официального уведомления одной стороной другой стороны об отказе от Договора (исполнения Договора).

4.7. Односторонний отказ может быть обжалован в Арбитражном суде РМЭ в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

4.8. Все изменения в настоящий Договор осуществляются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон в установленный срок обязательств, предусмотренных договором, виновная сторона уплачивает другой стороне договора неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от цены права на заключение договора, за каждый день просрочки исполнения конкретного обязательства.

5.3. В случае нарушения Инвестором Графика передачи (п.3.1.3) или Графика оплаты (п.3.1.4) Администрация вправе взыскать с Инвестора неустойку в размере 0,1% от стоимости непереданного жилого помещения или неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

5.4. Инвестор, в случае нарушения сроков строительства объектов капитального строительства, строительства и (или) реконструкции объектов социальной, инженерной, транспортной, коммунально-бытовой инфраструктуры, установленных этапами и графиками строительства и (или) реконструкции, согласованными с Администрацией (График строительства), обязано уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от цены права на заключение договора, за каждый день превышения срока, предусмотренного графиком строительства конкретного объекта капитального строительства либо графиком строительства (реконструкции) объекта инфраструктуры.

5.5. В случае одностороннего расторжения договора по вине одной из сторон виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в размере цены права на заключение Договора.

5.6. При расторжении Договора по инициативе одной из сторон, ранее понесенные затраты сторонам не возмещаются.

6. Прочие условия

6.1. При осуществлении оборота предоставленных в соответствии с пунктом 3.4.5. Договора земельных участков к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных пунктами 3.1.1, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.8, 3.1.9, 3.1.11, 3.1.13 Договора, а также иных требований, если они являются существенными условиями Договора и определяют обязательства, заключившего Договор, подлежащие выполнению после предоставления указанных земельных участков.

6.2.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инвестором или новым правообладателем, упомянутым в п. 6.1 требований, предусмотренных пунктами настоящего Договора, права на земельные участки, возникшие согласно пункту 3.4.5 Договора, могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

7. Форс-мажор

7.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (далее – Непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия Непреодолимой силы.

7.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия Непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влияние на исполнение обязательств по Договору.

8. Изменение и прекращение Договора, разрешение споров

8.1. Изменение Договора осуществляется с учетом ограничений, установленных пунктом 4.3 настоящего Договора, посредством заключения Сторонами дополнительного соглашения к Договору, которое вступает в силу с момента его регистрации в качестве неотъемлемой части Договора.

8.2. Договор прекращается:

- по соглашению Сторон;

- по требованию одной Сторон на основании п. 4.5. Договора;

- по решению суда;

- по истечении срока действия Договора (п. 4.1.) с учетом пункта 4.2. Договора;

- по выполнении Сторонами всех обязательств по Договору, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах реализации проекта.

8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.4.В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов разногласия разрешаются в Арбитражном суде РМЭ.

9. Заключительные положения

9.1. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга. Действия, произведенные по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.

9.2. Инвестор не вправе передавать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без согласия Администрации.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых два экземпляра передаются Администрации, один экземпляр – Инвестору.

10. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Администрация:                                                                                                                                               Инвестор:


ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к договору № ___

о развитии застроенной территории

от ____________ 2018 г.

Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащими сносу, реконструкции, расположенные на застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом

________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к договору № ___

о развитии застроенной территории

от ______________ 2018 г.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3

к договору № ___

о развитии застроенной территории

от ______________ 2018 г.

Перечень нестационарных торговых объектов, расположенных на застроенной территории квартала 77 города Йошкар-Олы, ограниченного улицей Машиностроителей, улицей Рябинина, бульваром Победы и Ленинским проспектом

№ п/п

Наименование объекта нестационарной торговли

Номер договора аренды земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

1.

Киоск «Спортлото»

№ 6355/2013-н от 12.12.2013

12:05:0503002:899

2.

Газетно-журнальный киоск

№ 5413/2011-н от 16.11.2011

12:05:0503002:978

3.

Киоск «Непродовольственные товары – сувениры»

1861/2004-н
от 21.09.2004

12:05:0503002:26

4.

Киоск ЗАО «Йошкар-Олинский мясокомбинат»


12:05:0503002:2


Количество показов: 258
Дата изменения: 22.08.2018 14:08:34

Возврат к списку