Упрощенный порядок оформления садовых и индивидуальных жилых домов

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» напоминает, что с учетом положений Федерального закона от 02 августа 2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

В частности, кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции).

Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Администрация обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав, установленный законом № 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в администрацию уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства (реконструкции) в администрацию.

Подробную информацию по данному вопросу можно получить в управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее - Управление), посредством личного обращения по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, улица Советская, 173, кабинет 15. Приемные дни: понедельник, понедельник, вторник, четверг - с 8.30 до 17.30, перерыв: с 12.30 до 13.30. Посредством письменного обращения в Администрацию по адресу: 424006, Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27. По телефонам в Управлении: (8362) 56-63-64, (8362) 41-46-49.