Title: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее - организатор торгов) 21 ноября 2012 года проводит торги в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи (заявок
Author: kropotova
Last saved by: Artem
Company: GKI

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее - организатор торгов) 27 июля 2015 года проводит торги в форме аукциона открытого по составу участников и по форме подачи (заявок) предложения о размере арендной платы (далее - аукцион) по продаже права на заключение договоров аренды следующих земельных участков:
Лот №1 – земельный участок расположен по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, тракт Сернурский (постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 18.07.2014г. №1790, от 19.06.2015г. №1232).
Кадастровый номер – 12:05:0704001:197.
Общая площадь – 3263,0 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид территориальной зоны – зона общественно-жилого назначения (ОЖ).
Разрешенное использование земельного участка – для строительства здания многофункционального назначения.
Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования: согласно выписке из градостроительного регламента земельного участка от 09.06.2014г. №028/1125, подготовленной управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»; выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.06.2015г. №12/001/018/2015-1322; кадастровой выписке земельного участка от 11.06.2015г. №12/5001/2015-96927.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденным решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 г. №30-V.
Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка.
Срок аренды – 10 лет;
Начальный размер годовой арендной платы – 694 000 рублей 00 копеек;
Сумма задатка – 347 000 рублей 00 копеек;
Шаг аукциона – 20 000 рублей 00 копеек.
Технические условия на подключение здания многофункционального назначения к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия МУП «Водоканал» на подключение объекта к сетям водоснабжения и канализации №172-0 от 15.06.2015г., действительны 3 года с даты их выдачи;
- технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения объекта к сети газораспределения № ТУ-511 от 04.06.2014г., действительны 2,5 года с даты их выдачи;
- технические условия ОАО «Ростелеком» на присоединение внутренних телекоммуникационных сетей строящегося объекта к мультисервисной сети филиала в РМЭ ОАО «Ростелеком» №114 от 18.06.2015г., действительны 2 года со дня утверждения;
- технические условия Управления городского хозяйства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на отвод поверхностных вод с территории объекта от 15.06.2015г. №97, действительны 2 года с даты их выдачи;
- технические условия Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на благоустройство и озеленение территории объекта капитального строительства от 18.06.2015г., действительны 2 года с даты их выдачи;
- технические условия подключения к существующим тепловым сетям МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» от 11.06.2014г., действительны до 11.06.2016г.
Плата за подключение здания многофункционального назначения к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с техническими условиями на подключение объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и проектной документацией объекта капитального строительства.
Использование земельного участка осуществляется с учетом заключения комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 20.06.2014г. №37.
Лот №2 – земельный участок расположен по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Медицинская (постановления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 26.01.2015г. №74, от 09.04.2015г. №820, от 06.05.2015г. №961, от 15.06.2015г. №1020, от 22.06.2015г. №1251).
Кадастровый номер – 12:05:0000000:13976.
Общая площадь – 2295,0 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид территориальной зоны – зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2).
Разрешенное использование земельного участка – для строительства многоквартирного дома.
Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования: согласно выписке из градостроительного регламента земельного участка от 18.12.2014г. №028/2591, подготовленной управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»; выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2015г. №12/001/005/2015-9487; кадастровой выписке земельного участка от 02.04.2015г. №12/5001/2015-57674.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденным решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 г. №30-V.
Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка.
Срок аренды – 10 лет;
Начальный размер годовой арендной платы – 6 916 000 рублей 00 копеек;
Сумма задатка – 3 458 000 рублей 00 копеек;
Шаг аукциона – 200 000 рублей 00 копеек.
Технические условия на подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия МУП «Водоканал» на подключение объекта к сетям водоснабжения и канализации №87-0 от 06.04.2015г. действительны 3 года с даты их выдачи;
- технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения к сети газораспределения № ТУ-1189 от 22.12.2014г., действительны 2,5 года с даты их выдачи;
- технические условия ОАО «Ростелеком» на присоединение внутренних телекоммуникационных сетей строящегося объекта к мультисервисной сети филиала в РМЭ ОАО «Ростелеком» №79 от 13.04.2015г., действительны 2 года со дня утверждения;
- технические условия Управления городского хозяйства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на отвод поверхностных вод с территории объекта от 23.12.2014г., действительны 2 года с даты их выдачи;
- технические условия Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на благоустройство и озеленение территории объекта капитального строительства от 22.12.2014г., действительны 2 года с даты их выдачи;
- технические условия подключения к существующим тепловым сетям МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» от 26.12.2014г., действительны до 25.12.2016г.
Плата за подключение многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с техническими условиями на подключение объекта недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и проектной документацией объекта капитального строительства.
Использование земельного участка осуществляется с учетом заключения комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» №04 от 19.01.2015г.

Лот №3 – земельный участок расположен по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Анциферова (постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 15.05.2015г. №1019).
Кадастровый номер – 12:05:0302006:1226.
Общая площадь – 518,0 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид территориальной зоны – зона застройки многоквартирными домами (Ж-1).
Разрешенное использование земельного участка – многоэтажная жилая застройка.
Земельный участок предоставляется для автомобильной парковки.
Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования: согласно выписке из градостроительного регламента земельного участка от 13.04.2015г. №028/781, подготовленной управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»; выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.05.2015г. №12/001/005/2015-9229; кадастровой выписке земельного участка от 13.05.2015г. №12/5001/2015-80952.
Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка. 
Срок аренды – 10 лет;
Начальный размер годовой арендной платы – 38 600 рублей 00 копеек.
Сумма задатка – 19 300 рублей 00 копеек;
Шаг аукциона – 1 000 рублей 00 копеек.
Использование земельного участка осуществляется с учетом письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 13.05.2015г. №11-58/279.
Аукцион состоится 27 июля 2015 года в 9 часов 00 минут по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 401. 
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
К участию в аукцилоне допускаются физические и юридические лица, которые могут быть признаны претендентами по законодательству Российской Федерации, своевременно подавшие заявку, необходимые документы и внесшие задаток для участия в аукционе. 
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" л/с 05083А07982 в УФК по Республике Марий Эл, р/с 40302810800003000094 в Отделение-НБ Республики Марий Эл,                          ИНН 1215003356, БИК 048860001, КПП 121501001. 
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаётся заключением соглашения о задатке.
Задаток должен поступить на указанный счет до дня окончания приема заявок для участия в аукционе (до 21 июля 2015г. включительно).
Внесенный задаток возвращается:
	- заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.                        В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; 
	- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; 
	- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; 
	- участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.
Внесенный задаток не возвращается: 
- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которыми в установленном законом порядке заключается договор аренды земельного участка, так как внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы по данному договору; 	
- лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора.
	 
Заявка на участие в аукционе заполняется по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и подается заявителем с  приложением следующих документов:
- для юридических лиц:
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.
- для физических лиц (индивидуальных предпринимателей):
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.
По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в том числе выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента предъявляется доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с 24 июня 2015 года по 22 июля 2015 года включительно с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27. каб. 406.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 
Участники аукциона будут определены 23 июля 2015 года в 16 часов 00 минут по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 401.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В случае, если участником аукциона признан только один заявитель организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора  аренды земельного участка. При этом  договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.
В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона 
организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. 

	Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Правительства РФ 
в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. 

В случае если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в 
КУМИ г.Йошкар-Олы данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан и представлен в  КУМИ г.Йошкар-Олы, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона, в случае если земельный участок, находящийся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола», не может быть предметом аукциона в соответствии с Земельным кодексом РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на сайте  Правительства РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. и на  официальном сайте администрации городского округа Город Йошкар-Ола» в сети «Интернет»     www.i-ola.ru.
Осмотр земельных участков на местности будет проводиться 16 июля 2015 года, время выезда дополнительно согласовать по телефону 41-12-03.
Ознакомление с аукционной документацией осуществляется по письменному заявлению. Заявление подаётся в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 401. Справки по телефону 45-25-15, 41-12-03. 

Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение 
договора аренды земельного участка
(для физических лиц)

 «___» __________________ 20__г.

Изучив документацию об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство ____
_____________________________________________________________, именуемый далее Претендент, 
                            (ф.и.о. лица подающего заявку)
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:______________________________________________, кадастровый номер – 12:05:_______________, общей площадью __________ кв.м. предназначенного для строительства _________________________________________, обязуется: 
1) соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом от 25.10.2001г. №136-ФЗ;
2) в случае признания Претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или  лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 30-ти дней со дня направления 3-х экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка и уплачивать Продавцу установленный размер арендной платы, в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка;
3) в случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами:  _____________________________________
________________________________________________________________________________________
4) в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных» даю своё бессрочное согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (адрес: РМЭ, г. Йошкар-Ола, проспект Ленинский, д. 27) на обработку моих персональных данных, включающих фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, пол, данные документа удостоверяющего личность, ИНН, адрес: регистрации и фактического проживания, гражданство и семейное положение, контактные телефоны неавтоматизированным и автоматизированным (с помощью ПЭВМ и специальных программных продуктов) способом. 
Адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента: 
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

	К заявке указанной формы прилагаются следующие документы:
- для физических лиц: 
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
2) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

Подпись претендента
__________________________                «__» _________________ 20___.

Заявка принята Организатором торгов:

час. _____ мин. ______   «____» _______________ 20___г. № 

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение 
договора аренды земельного участка
 (для юридических лиц)

 «___» __________________ 20__г.

Изучив документацию об аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство _____________________________________________________________, именуемый далее Претендент, 
(полное официальное наименование юридического лица, подающего заявку)
в лице __________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующ___ на основании ____________________________________________, зарегистрированного
______________________________________________№ ___________________ от ____________ года, сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер – 12:05:__________________, общей площадью __________кв.м. предназначенного для строительства _________________________________________, обязуется: 
1) соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом от 25.10.2001г. № 136-ФЗ;
2) в случае признания Претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или  лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 30-ти дней со дня направления 3-х экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка и уплачивать Продавцу установленный размер арендной платы, в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка;
3) в случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами:______________________________________
________________________________________________________________________________________

Юридический адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента: 
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
	
К заявке указанной формы прилагаются следующие документы:
- для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей): 
1) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
2) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

Подпись претендента
__________________________                «__» _________________ 20___.

Заявка принята Организатором торгов:

час. _____  мин. ______   «____» _______________ 20___г. № 

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов

О П И С Ь   Д О К У М Е Н Т О В

представленные на аукцион по продаже права на заключение договора аренды
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

1. _____________________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________________

3. _____________________________________________________________________________

4. _____________________________________________________________________________

5. _____________________________________________________________________________

6. _____________________________________________________________________________

7. _____________________________________________________________________________

8. _____________________________________________________________________________

9. _____________________________________________________________________________

10. ____________________________________________________________________________

Документы сдал:  

"____" час. "____" мин. "____"_____________ 2015 г. ____________/____________________/

Документы принял:

"____" час. "____"мин. "____"______________ 2015 г. _____________/____________________/

Приложение к лотам №1 и №2
ДОГОВОР № ___________
аренды земельного участка 

г. Йошкар-Ола                                                                    	                                                                                  «__» _______________ 201_ года

	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», выступающий от имени муниципального образования «Город Йошкар-Ола», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра города Йошкар-Олы, председателя Комитета Лобко Ольги Николаевны, действующей на основании Положения о Комитете, распоряжения администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 01.12.2014г. №547-к, с одной стороны, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
	1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.	
	1.2. По настоящему Договору предоставляется земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, ___________________________________________________________, общей площадью ______кв.м.  
	Кадастровый номер земельного участка: 12:05:__________________
	Категория земель: земли населенных пунктов
	Основание заключения договора аренды: постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от «__» __________ 201_ года  № _____,  протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «___» ____________ 201_ год.
	1.3. Разрешенное использование земельного участка: _____________.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола»,  утвержденным решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 г. №30-V;
Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования: согласно выписке из градостроительного регламента земельного участка от ________ №_______, подготовленной управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»; выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____________  №_______; кадастровой выписке земельного участка от ____________ №_________.

1.4. На земельном участке имеются: ______________________________
                                                                (объекты недвижимого имущества)
	1.5. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование на 10 лет с «__» ____________ 201_ года по «__» ____________ 201_ года.
1.6. На земельном участке имеются зеленые насаждения. Арендатор обязуется произвести инвентаризацию зеленых насаждений в течение двух месяцев с даты подписания сторонами настоящего Договора.
1.7. Передача земельного участка оформляется в виде акта приема-передачи земельного участка, подписанного сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. 
2.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца, а за последний (XII) месяц года не позднее 15 числа данного месяца. 
2.3. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды в сумме - _________ руб. _________коп.
Арендная плата изменятся Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды земельного участка.
2.4. Расчет годовой арендной платы за пользование земельным участком:
Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере ________ руб. ____ коп. (___________________________).
2.5. Арендатор обязан произвести оплату арендной платы в сроки, предусмотренные п.2.2. настоящего Договора.
Изменение арендной платы в связи с изменением площади арендуемого земельного участка и/или разрешенного вида использования земельного участка оформляется дополнительным соглашением одновременно с внесением соответствующих изменений в настоящий Договор.
2.6. Арендатор вправе осуществить авансовый платеж. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения арендной платы за земельный участок в период срока авансирования. Указанная разница по платежам вносится Арендатором не позднее 30 календарных дней со дня изменения арендной платы. В случае прекращения (расторжения) настоящего Договора по инициативе Арендатора, авансовый платеж Арендатору не возвращается.  
2.7. Арендная плата исчисляется с «____» _____________ 201_ года.
2.8. Арендатор перечисляет арендную плату за землю платежным поручением с указанием номера договора и периода платежа по следующим реквизитам: 
ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА: ИНН 1215003356, УФК по Республике Марий Эл (КУМИ г.Йошкар-Олы), р/с 40101810100000010001, Отделение-НБ Республики Марий Эл, БИК 048860001, КПП 121501001, ОКТМО 88701000. 
 НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: КБК 903 111 05 012 04 0101 120. Арендная плата за земли городов (за какой период и номер договора). 
В подтверждение внесения арендной платы Арендатор в день оплаты представляет копии платежных поручений в КУМИ города Йошкар-Олы.
2.9. Неиспользование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и невыполнения обязанностей Арендатора.
	2.10. Задаток в сумме_________________ рублей, внесённый для участия в аукционе засчитывается в счет арендной платы по договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
ежегодно пересматривать в одностороннем и бесспорном порядке размер арендной платы по настоящему Договору. Изменения арендной платы в связи с изменением площади земельного участка или вида деятельности Арендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора; 
требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче,  в случаях загрязнения, захламления, земельного участка и прилегающей территории, использования земельного участка с существенным нарушением условий настоящего Договора; 
в любое время отказаться от настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если образовавшаяся задолженность Арендатора по внесению арендной платы в сумме равна или превышает начисление арендной платы за один квартал;
на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
проводить на территории земельного участка ремонт, реконструкцию и обслуживание объектов, не вошедших в состав земельного участка;
проводить изыскательные работы на территории земельного участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления;
вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ досрочно в одностороннем порядке в любое время отказаться от исполнения настоящего договора в следующих случаях:
- при невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа; 
- при использовании Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; 
- при использовании Арендатором участка способами приводящими к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик участка; 
- в случае просрочки исполнения Арендатором обязанности по проведению инвентаризации зеленых насаждений, находящихся на земельном участке более чем на 30 дней; 
- в случае просрочки исполнения. Арендатором обязанности по заключению  Договора о возмещении стоимости повреждаемых или уничтожаемых зеленых насаждений более чем на 30 дней; 
- в случае неисполнения обязанности принять земельный участок по акту приема-передачи в установленный Договором срок более чем на 10 дней;
- в случае использования  земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора;
- в случае осуществления  застройки земельного участка до момента  получения в установленном порядке разрешения на строительство или не в соответствии с выданным разрешением; 
- в случае самовольного  изменения и /или отклонения от предельных параметров использования земельного участка;
- в случае нарушения обязанности по использованию земельного участка с учетом требований письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от  «__» ________ 20__г.  № _____; 
- в случае просрочки  исполнения обязанности по государственной  регистрации настоящего Договора более чем на 2 (два) месяца; 
- в случае не устранения выявленных нарушений условий настоящего Договора в установленный Арендодателем срок;
- в случае передачи прав по договору аренды третьим лицам без согласия Арендодателя;
- по иным основаниям предусмотренным законодательством.
Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 

3.2. Арендодатель обязан: 
выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора по акту приема-передачи; 
уведомить Арендатора через средства массовой информации об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.8. настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
производить улучшение земельного участка, осуществлять застройку земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (далее – объекты недвижимости) в соответствии с п.1.3. настоящего Договора, разрешенным использованием земельного участка, с параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке и с письменного согласия Арендодателя;
требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором;
передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя в пределах срока договора аренды. 
передать арендованный земельный участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока договора аренды.
Арендатор обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 

4.2. Арендатор обязан: 
принять земельный участок по акту приема-передачи не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора;
выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 
		своевременно в соответствии с условиями настоящего Договора вносить арендную плату за пользование земельным участком;
использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора, Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденными решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 24.12.2009 N 30-V;
осуществлять застройку земельного участка только после получения в установленном порядке разрешения на строительство (если получение требуется по градостроительному законодательству); 
осуществлять застройку земельного участка в соответствии с выданным разрешением на строительство (если получение требуется по градостроительному законодательству);
не допускать изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласия Арендодателя, в том числе, не допускать использование земельного участка по основному, вспомогательному виду использования земельного участка, не предусмотренным  п.1.3. настоящего Договора; 
не допускать изменение предельных параметров использования земельного участка. В случае получения разрешения на отклонение от предельных параметров земельного участка не позднее 10 дней  с момента получения разрешения  письменно  обратиться к Арендатору за внесением изменений в  п. 1.3. настоящего договора;
использование земельного участка осуществлять с учетом требований письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от  «__» ________ 20__г. № _____;
архитектурно-строительное проектирование осуществлять с учетом требований действующего законодательства и следующей документации:
1) технические условия подключения __________________к сетям инженерно-технического обеспечения включают:
- технические условия МУП «Водоканал» на подключение к сетям водоснабжения и канализации № ___ от _________г.,  действительны до  _____________г.
- технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» к сетям газораспределения № ___ от _________г., действительны до _________г.
- технические условия ОАО «Ростелеком» с целью присоединения внутренних телекоммуникационных сетей к мультисервисной сети филиала в РМЭ ОАО «Ростелеком» № ____ от ______________г., действительны до __________г. 
- технические условия Управления городского хозяйства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на отвод поверхностных вод с территории объекта от _________________г., действительны до_________ г.
- технические условия Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» на благоустройство и озеленение территории объекта капитального строительства от __________г., действительны до ______________ г.
- технические условия подключения к существующим тепловым сетям ______________________________ № ____ от _____________ г., действительны до ___________ г.
2) письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от «__» ________ 20__г. № _____;
осуществлять застройку земельного участка в соответствии с проектной документацией, согласованной с соответствующими органами и организациями;
при необходимости создания сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с выданными техническими условиями в целях функционирования _______________________, подлежащих передаче в муниципальную собственность, данная передача осуществляется безвозмездно по акту приема-передачи после оформления разрешения на  ввод в эксплуатацию  ________________ в течение месяца;
содержать в чистоте прилегающую территорию, регулярно производить уборку земель общего пользования, прилегающих к границам арендуемого земельного участка;
- при использовании земельного участка соблюдать положения Правил благоустройства территории городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденных решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 14.07.2009 N 752-IV, выполнять требования Правил уборки территории городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденных постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 18.11.2009 N 3300;
до начала строительства Арендатор обязан:
- установить по всему периметру территории строительной площадки сплошное ограждение сплошным забором высотой 2 - 2,5 м. Ограждения должны содержаться в чистоте и исправном состоянии и не иметь дефектов, сказывающихся на их эстетическом виде или прочности. В тех случаях, когда строящийся объект располагается вдоль улиц, проездов, проходов, забор должен иметь козырек и деревянный тротуар под козырьком. Ширина настила пешеходного тротуара должна быть не менее 70 см.
- в случае примыкания настила пешеходного тротуара непосредственно к дороге, тротуар должен быть оборудован перилами с установкой защитного экрана со стороны проезжей части высотой не менее 1,0 м;
- обеспечить общую устойчивость, прочность, надежность, эксплуатационную безопасность ограждения строительной площадки;
- следить за надлежащим техническим состоянием ограждения строительной площадки, его чистотой, своевременной очисткой от грязи, снега, наледи, информационно-печатной продукции;
- разместить при въезде на территорию строительной площадки информационный щит строительного объекта и содержать его в надлежащем состоянии;
- обеспечить временные тротуары для пешеходов (в случае необходимости);
- обеспечить наружное освещение по периметру строительной площадки;
- оборудовать благоустроенные подъезды к строительной площадке, внутриплощадочные проезды и пункты моек колес транспортных средств, исключающих вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов);
- обеспечить вывоз снега, убранного с территории строительной площадки;
- обеспечить при производстве работ ежедневную уборку территории строительной площадки, подъездов к ней и тротуаров от грязи и мусора, снега, льда (учитывая период года (зима, лето);
- обеспечить при производстве работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм;
- восстановить разрушенные и поврежденные дорожные покрытия, зеленые насаждения, газоны, тротуары, откосы, малые архитектурные формы, произведенные при производстве работ.
- размещать строительные материалы, оборудование, автотранспорт и передвижные механизмы, подсобные помещения, бытовые вагончики для временного нахождения рабочих и служащих, места для временного хранения и накопления транспортных партий строительных отходов в пределах строительных площадок в соответствии с проектом организации строительства;
осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами;
обеспечить  Арендодателю,  уполномоченным  органам  государственной  власти  и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
в случае, если предоставленный земельный участок, расположен полностью или частично в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, арендатор обязан обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;
не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;
направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора; 
соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 
после прекращения (расторжения) Договора в течение 10 (десяти) дней передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования;
обеспечить беспрепятственное пользование правообладателям соседних земельных участков пешеходными и автомобильными дорогами, проездами и т.п., которые существовали на земельном участке на момент его передачи; 
после получения разрешения на строительство незамедлительно предоставить копию указанного документа Арендодателю.
провести инвентаризацию зеленых насаждений  на участке в течение двух месяцев с даты подписания сторонами настоящего Договора;
заключить договор о возмещении стоимости поврежденных и уничтоженных зеленых насаждений в течение трех месяцев с даты подписания сторонами настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращения настоящего Договора в трехмесячный срок произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.  
5.3. За несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка.
5.4. Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.3. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.   
5.6. При несоблюдении Арендатором обязательств, указанных в пункте 4.2. (за исключением абзацев 2, 11, 16, 17, 18, 19) настоящего Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку (штраф) в размере 1000 МРОТ, если эти обязательства не будут выполнены в недельный срок после письменного предупреждения Арендатора.
При несоблюдении Арендатором обязательств, указанных в пункте 4.2. настоящего Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку (штраф) в размере:
- в случае неисполнения обязанности принять земельный участок по акту приема-передачи не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора – неустойка в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности;
- в случае использования  земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора – штраф в размере 100 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора в установленный Арендодателем срок.
- в случае осуществления  застройки земельного участка до момента  получения в установленном порядке разрешения на строительство - штраф в размере 100 000 рублей;
- в случае осуществления застройки земельного участка не в соответствии с выданным разрешением на строительство штраф в размере 100 000 рублей. Арендатор обязан привести использование земельного участка в соответствии с выданным разрешением на строительство в установленный Арендодателем срок;
- в случае изменения вида разрешенного использования земельного участка без согласия Арендодателя, в том числе, использование земельного участка по основному, вспомогательному виду использования земельного участка, не предусмотренным п.1.3. настоящего Договора – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора в установленный Арендодателем срок.
- в случае самовольного  изменения предельных параметров использования земельного участка:
- при нарушении минимального отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – штраф 200 000 рублей;
- при нарушении минимального отступа от края основной проезжей части магистральных улиц в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений при отсутствии красных линий - 200 000 рублей;
- при нарушении минимальных отступов от края основной проезжей части улиц местного значения в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений при отсутствии красных линий - 200 000 рублей;
- при нарушении минимального отступа от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 200 000 рублей;
- при нарушении максимального процента застройки земельного участка – штраф 500 000 рублей;
- при нарушении предельного количества этажей зданий, строений, сооружений – 500 000 рублей;
- при нарушении минимального процента озеленения – штраф 500 000 рублей;
Арендатор обязан привести использование в соответствии предельными  параметрами использования земельного участка в установленный Арендодателем срок.
- в случае нарушения требований об  использование земельного участка с учетом требований письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от «__» ________ 20__г. № _____  – штраф в размере 200 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии с требованиями письма в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требования об осуществлении архитектурно-строительного проектирования осуществлять с учетом требований законодательства и  документации, указанной в п.4.2. настоящего Договора – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требования о содержании в чистоте арендуемого земельного участка и прилегающей территории – штраф в размере 100 000  рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требований об установке  по всему периметру территории строительной площадки сплошного ограждения сплошным забором высотой 2 - 2,5 м  из оцинкованного профнастила – штраф в размере 100 000  рублей Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требований о содержании ограждения в чистоте и исправном состоянии и в  отсутствие дефектов, сказывающихся на их эстетическом виде или прочности – штраф в размере 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требования об обеспечении общей устойчивости, прочности, надежности, эксплуатационной безопасности ограждения строительной площадки – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения требования об обеспечении временными тротуарами для пешеходов (в случае необходимости) – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения требования об обеспечении наружного освещения по периметру строительной площадки -  штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об оборудовании благоустроенными подъездами к строительной площадке, внутриплощадочными проездами и пунктами моек колес транспортных средств, исключающих вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов) – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования обеспечения  вывоз снега, убранного с территории строительной площадки – штраф 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об обеспечении при производстве работ ежедневной уборки территории строительной площадки, подъездов к ней и тротуаров от грязи и мусора, снега, льда (учитывая период года (зима, лето) – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об обеспечении при производстве работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования о восстановлении разрушенных и поврежденных дорожных покрытий, зеленые насаждения, газонов, тротуаров, откосов, малых архитектурных форм, произведенных при производстве работ – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требования о размещении строительных материалов, оборудования, автотранспорта и передвижных механизмов, подсобных помещений, бытовых вагончиков для временного нахождения рабочих и служащих, мест для временного хранения и накопления транспортных партий строительных отходов в пределах строительных площадок в соответствии с проектом организации строительства – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об осуществлении мероприятия по охране земель,  не соблюдения порядка пользования природными объектами – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения требования об обеспечении Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления свободного доступа на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ – ШТРАФ 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения требований соответствующих служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п, чинения препятствий их ремонту и обслуживанию – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке – штраф 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения обязанности направления в десятидневный срок Арендодателю письменного уведомления в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора – штраф 100 000 рублей; 
- в случае выявления фактов не соблюдения при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов – штраф 300 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае несвоевременного возврата  земельного участка после прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования – неустойка в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства;
- в случае несвоевременного исполнения обязанности по государственной  регистрации настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращения настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл – неустойку в размере 10000 рублей за каждый день просрочки выполнения обязанности;
- в случае неисполнения Арендатором обязанности по проведению инвентаризации зеленых насаждений, находящихся на земельном участке и заключении Договора о возмещении стоимости повреждаемых или уничтожаемых зеленых насаждений Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере 100 000 рублей.
В случае самовольного сноса либо повреждения зеленых насаждений, расположенных на земельном участке Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере 100 000 рублей, расторжения договора аренды и уплаты компенсационной стоимости зеленых насаждений согласно установленным нормам.
5.7. Просрочка исполнения Арендатором обязанности по приему земельного участка по акту приема-передачи  более чем на 10 дней признается односторонним отказом Арендатора от исполнения обязательства. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора расторжения договора в одностороннем порядке. При этом Арендодатель направляет Арендатору письмо о расторжении договора не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.
5.8. В случае если в установленный требованием  Арендодателя срок  выявленное нарушение Арендатором не устранено, либо устранено не в полном объеме, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора расторжения договора в одностороннем порядке. При этом Арендодатель направляет Арендатору письмо о расторжении договора не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
6.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
6.3. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией о всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, о разрешении на застройку земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке. 
6.4. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл и направляется Арендодателю для последующего учета.
	6.5. Срок действия договора субаренды земельного участка не может превышать срок действия настоящего Договора.
	6.6. При досрочном расторжении настоящего Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
6.7. Все расходы по государственной регистрации настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращению настоящего Договора возлагаются на Арендатора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ,
РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.
7.2. Изменения и дополнения к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, кроме случаев, упомянутых в настоящем Договоре.
7.3. Настоящий договор прекращает действие: по окончании срока, указанного в пункте 1.5. настоящего Договора; при прекращении действия договора аренды. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством РФ и настоящим Договором. Прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.
7.4. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке Арендодателем допускается по основаниям указанным в настоящем Договоре. При этом Арендодатель обязан письменно предупредить о расторжении договора Арендатора не менее чем за один месяц. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в письме.
В случае, если Арендатор не получает корреспонденцию по юридическому адресу, либо по месту жительства (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), указанному в договоре, либо иным образом уклоняется от получения письма, Арендодатель публикует информационное сообщение о расторжении договора аренды в официальном печатном издании городского округа «Город Йошкар-Ола», либо размещает его на официальном сайте Арендодателя, в этом случае Арендатор считается надлежащим образом уведомленным о расторжении договора с момента публикации, либо размещения на сайте информационного сообщения о расторжении договора.
7.5. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.
7.6. Все споры, возникающие по настоящему договору, рассматриваются в Арбитражном суде РМЭ (в случае, если арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), либо в Йошкар-Олинском городском суде РМЭ или на судебном участке №1 мирового судьи в городском округе «Город Йошкар-Ола» (в случае, если арендатором является физическое лицо).
7.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»
Юридический адрес: 424001, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 27.
л/c 03083А07982 в УФК по Республике Марий Эл  ИНН 1215003356. Контактный телефон: 42-22-71 

Заместитель мэра г.Йошкар-Олы,
председатель КУМИ г.Йошкар-Олы                              	                                                                                         О.Н. Лобко
                 М.П.

АРЕНДАТОР: __________________________________________________________________________________
                                        (полное официальное наименование, Ф.И.О. Арендатора)
_______________________________________________________________________________________________________
(юридический адрес, место регистрации)
_______________________________________________________________________________________________________
(р/с, к/с, БИК, ИНН, паспортные данные)
_______________________________________________________________________________________________________

___________________________________			                /_____________________________ /	
             (занимаемая должность)		                             М.П.		              (Ф.И.О.)

Приложение к лоту №3
ДОГОВОР № ___________
аренды земельного участка 

г. Йошкар-Ола                                                                	                                                                                       «___» _______ 20__ года

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», выступающий от имени муниципального образования «Город Йошкар-Ола», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя мэра города Йошкар-Олы, председателя Комитета Лобко Ольги Николаевны, действующей на основании Положения о Комитете, распоряжения администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 01.12.2014г. № 547-к, с одной стороны, и 
______________________, в лице ______________________, действующее на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили  настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.	
1.2. По настоящему Договору предоставляется земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ______________, общей площадью _________ кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: ____________
Категория земель: земли населенных пунктов
Основание заключения договора аренды: постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от _______ №___, протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ______ №___.
1.3. Разрешенное использование: __________________.
Земельный участок предоставляется без права возведения зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства прочно связанных с земельным участком и относящихся к недвижимому имуществу, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящий договор не может являться основанием для получения разрешения на строительство и основанием для государственной регистрации права собственности Арендатора на какие-либо объекты капитального строительства. 
1.4. На земельном участке имеются: _____не имеется__________
                                                 (объекты недвижимого имущества)
1.5. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование на ___ лет с «___» _______ 20_ года по «___» _____ 20_ года.
1.6. На земельном участке имеются зеленые насаждения. Арендатор обязуется произвести инвентаризацию зеленых насаждений в течение двух месяцев с даты подписания сторонами настоящего Договора.
1.7. Передача земельного участка оформляется в виде акта приема-передачи земельного участка, подписанного сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в настоящем Договоре. 
2.2. Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца, а за последний (XII) месяц года не позднее 15 числа данного месяца. 
2.3. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды в сумме - ________ руб. ____ коп. (___________ руб. ____ коп.).
Арендная плата изменятся Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен настоящий договор аренды земельного участка.
2.4. Расчет годовой арендной платы за пользование земельным участком:
Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере __________ руб. _____ коп. (__________руб. ____ коп.).
2.5. Арендатор обязан произвести оплату арендной платы в сроки, предусмотренные п.2.2. настоящего Договора.
Изменение арендной платы в связи с изменением площади арендуемого земельного участка и/или разрешенного вида использования земельного участка оформляется дополнительным соглашением одновременно с внесением соответствующих изменений в настоящий Договор.
2.6. Арендатор вправе осуществить авансовый платеж. Авансовый платеж не освобождает Арендатора от уплаты разницы по платежам, возникшей в результате повышения арендной платы за земельный участок в период срока авансирования. Указанная разница по платежам вносится Арендатором не позднее 30 календарных дней со дня изменения арендной платы. В случае прекращения (расторжения) настоящего Договора по инициативе Арендатора, авансовый платеж Арендатору не возвращается.
2.7. Арендная плата исчисляется с «____» _________ 20__ года.
2.8. Арендатор перечисляет арендную плату за землю платежным поручением с указанием номера договора и периода платежа по следующим реквизитам:
ПОЛУЧАТЕЛЬ ПЛАТЕЖА: ИНН 1215003356, УФК по Республике Марий Эл (КУМИ г.Йошкар-Олы), р/с 40101810100000010001, Отделение-НБ Республики Марий Эл г.Йошкар-Ола, БИК 048860001, КПП 121501001, ОКТМО 88701000.
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: КБК 903 111 05 012 04 0101 120. Арендная плата за земли городов (за какой период и номер договора). 
В подтверждение внесения арендной платы Арендатор в день оплаты представляет копии платежных поручений в КУМИ города Йошкар-Олы.
2.9. Неиспользование участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы и невыполнения обязанностей Арендатора.
2.10. Задаток в сумме _____ руб. ____ коп. (________ руб. ____ коп.), внесённый для участия в аукционе засчитывается в счет арендной платы по Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
ежегодно пересматривать в одностороннем и бесспорном порядке размер арендной платы по настоящему Договору. Изменения арендной платы в связи с изменением площади земельного участка или вида деятельности Арендатора оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора; 
требовать досрочного расторжения настоящего Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче,  в случаях загрязнения, захламления, земельного участка и прилегающей территории, использования земельного участка с существенным нарушением условий настоящего Договора; 
в любое время отказаться от настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, если образовавшаяся задолженность Арендатора по внесению арендной платы в сумме равна или превышает начисление арендной платы за один квартал;
на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора;
проводить на территории земельного участка ремонт, реконструкцию и обслуживание объектов, не вошедших в состав земельного участка;
проводить изыскательные работы на территории земельного участка по решению уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления;
вносить в государственные органы власти, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель и экологической обстановки в результате деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;
в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ досрочно в одностороннем порядке в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц, в следующих случаях:
- при невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа; 
- при использовании Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; 
- при использовании Арендатором участка способами приводящими к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик участка; 
- в случае просрочки исполнения Арендатором обязанности по проведению инвентаризации зеленых насаждений, находящихся на земельном участке более чем на 30 дней; 
- в случае просрочки исполнения Арендатором обязанности по заключению  Договора о возмещении стоимости повреждаемых или уничтожаемых зеленых насаждений более чем на 30 дней; 
- в случае неисполнения обязанности принять земельный участок по акту приема-передачи в установленный Договором срок более чем на 10 дней;
- в случае использования  земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора;
- в случае возведение на земельном участке объекта капитального строительства;
- в случае самовольной застройки, либо самовольного возведения сооружений на земельном участке;
- в случае самовольного  изменения и /или отклонения от предельных параметров использования земельного участка;
- в случае нарушения обязанности по  использованию земельного участка с учетом требований письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от «___» ________. №___; 
- в случае просрочки  исполнения обязанности по государственной  регистрации настоящего Договора более чем на 2 (два) месяца; 
- в случае не устранения выявленных нарушений условий настоящего Договора в установленный Арендодателем срок;
- по иным основаниям предусмотренным законодательством.
Арендодатель обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 

3.2. Арендодатель обязан: 
выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.2 настоящего Договора по акту приема-передачи; 
уведомить Арендатора через средства массовой информации об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.8. настоящего Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором;
передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя в пределах срока договора аренды. 
передать арендованный земельный участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока договора аренды.
Арендатор обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 

4.2. Арендатор обязан: 
принять земельный участок по акту приема-передачи не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора;
выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; 
своевременно в соответствии с условиями настоящего Договора вносить арендную плату за пользование земельным участком;
использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора;
не допускать возведение на земельном участке объектов капитального строительства;
не допускать изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласия Арендодателя, в том числе, не допускать использование земельного участка по основному, вспомогательному виду использования земельного участка, не предусмотренным  п.1.3. настоящего Договора; 
использование земельного участка осуществлять с учетом требований письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от «___» ______. №___; 
содержать в чистоте прилегающую территорию, регулярно производить уборку земель общего пользования, прилегающих к границам арендуемого земельного участка:
- при использовании земельного участка соблюдать положения Правил благоустройства территории городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденных решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 14.07.2009 N 752-IV, выполнять требования Правил уборки территории городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденных постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 18.11.2009 N 3300;
- осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования природными объектами;
- обеспечить временные тротуары для пешеходов (в случае необходимости);
- обеспечить наружное освещение земельного участка;
- оборудовать благоустроенные подъезды к земельному участку, исключающих вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов);
- обеспечить вывоз снега, убранного с территории земельного участка;
- обеспечить при производстве работ ежедневную уборку территории земельного участка, подъездов к ней и тротуаров от грязи и мусора, снега, льда (учитывая период (зима, лето);
- обеспечить при производстве работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм;
- восстановить разрушенные и поврежденные дорожные покрытия, зеленые насаждения, газоны, тротуары, откосы, малые архитектурные формы, произведенные при производстве работ.
обеспечить Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления свободный доступ на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
в случае, если предоставленный земельный участок, расположен полностью или частично в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, арендатор обязан обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности;
не нарушать права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке;
направить в десятидневный срок Арендодателю письменное уведомление в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора; 
соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 
после прекращения (расторжения) Договора в течение 10 (десяти) дней передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования;
обеспечить беспрепятственное пользование правообладателям соседних земельных участков пешеходными и автомобильными дорогами, проездами и т.п., которые существовали на земельном участке на момент его передачи; 
провести инвентаризацию зеленых насаждений на участке в течение двух месяцев с даты подписания сторонами настоящего Договора;
заключить договор о возмещении стоимости поврежденных и уничтоженных зеленых насаждений в течение трех месяцев с даты подписания сторонами настоящего Договора;
после подписания настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращения настоящего Договора в трехмесячный срок произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. При неуплате Арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим Договором, с Арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.  
5.3. За несвоевременный возврат Арендатором арендуемого земельного участка по окончании действия договора подлежит уплате неустойка в размере арендной платы за весь период задержки возврата земельного участка.
5.4. Уплата неустойки в соответствии с п.п. 5.2. и 5.3. настоящего Договора не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств и устранения нарушений.
5.5. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему Договору по ценам на день удовлетворения требования о возмещении убытков. При этом убытки подлежат возмещению Арендодателю сверх неустойки.   
5.6. При несоблюдении Арендатором обязательств, указанных в пункте 4.2. (за исключением абзацев 2, 10, 11, 12, 13) настоящего Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку (штраф) в размере 1000 МРОТ, если эти обязательства не будут выполнены в недельный срок после письменного предупреждения Арендатора.
При несоблюдении Арендатором обязательств, указанных в пункте 4.2. настоящего Договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора неустойку (штраф) в размере:
- в случае неисполнения обязанности принять земельный участок по акту приема-передачи не позднее 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора – неустойка в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязанности;
- в случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора – штраф в размере 100 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора в установленный Арендодателем срок;
- в случае возведение на земельном участке объекта капитального строительства – штраф в размере 500 000 рублей;
- в случае осуществления застройки земельного участка – штраф в размере 100 000 рублей. Арендатор обязан привести использование земельного участка в соответствии с п.п. 1.3. настоящего Договора в установленный Арендодателем срок;
- при нарушении минимального процента озеленения – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии предельными параметрами использования земельного участка в установленный Арендодателем срок.
- в случае  изменения вида разрешенного использования земельного участка без согласия Арендодателя, в том числе, использование земельного участка по основному, вспомогательному виду использования земельного участка, не предусмотренным п.1.3. настоящего Договора – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, установленным п.1.3 настоящего Договора в установленный Арендодателем срок.
- в случае нарушения требований об использовании земельного участка с учетом требований письма комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от _______ №_____ – штраф в размере 200 000 рублей. Арендатор обязан привести использование в соответствии с требованиями письма в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения требования о содержании в чистоте  арендуемого земельного участка и прилегающей территории – штраф в размере 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения требования об обеспечении временными тротуарами для пешеходов (в случае необходимости) – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения требования об обеспечении наружного освещения земельного участка – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об оборудовании благоустроенными подъездами к земельному участку, исключающих вынос грязи и мусора на проезжую часть улиц (проездов) – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования обеспечения вывоз снега, убранного с территории земельного участка – штраф 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об обеспечении при производстве работ ежедневной уборки территории земельного участка, подъездов к ней и тротуаров от грязи и мусора, снега, льда (учитывая период года (зима, лето) – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об обеспечении при производстве работ сохранность действующих подземных инженерных коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования о восстановлении разрушенных и поврежденных дорожных покрытий, зеленые насаждения, газонов, тротуаров, откосов, малых архитектурных форм, произведенных при производстве работ – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения требования об осуществлении  мероприятия по охране земель, не соблюдения порядка пользования природными объектами – штраф 200 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения требования об обеспечении Арендодателю, уполномоченным органам государственной власти и органам местного самоуправления свободного доступа на земельный участок, не препятствовать лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ – ШТРАФ 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения с требований соответствующих служб условий эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п, чинения препятствий их ремонту и обслуживанию – штраф 500 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение  в установленный Арендодателем срок;
- в случае нарушения  права ограниченного пользования земельным участком другими землепользователями, оформленными в установленном порядке – штраф 100 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения обязанности направления в десятидневный срок Арендодателю письменного уведомления в случаях: прекращения деятельности Арендатора; передачи прав Арендатора на здания, строения и иные объекты недвижимости третьему лицу; изменения юридического адреса и иных реквизитов Арендатора – штраф 100 000 рублей; 
- в случае выявления фактов не соблюдения при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов – штраф 300 000 рублей. Арендатор обязан устранить выявленное нарушение в установленный Арендодателем срок;
- в случае несвоевременного возврата земельного участка после прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, т.е. на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования – неустойка в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства;
- в случае несвоевременного исполнения обязанности по государственной  регистрации настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращения настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл – неустойку в размере 10000 рублей за каждый день просрочки выполнения обязанности;
- в случае неисполнения Арендатором обязанности по проведению инвентаризации зеленых насаждений, находящихся на земельном участке и заключении Договора о возмещении стоимости повреждаемых или уничтожаемых зеленых насаждений Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере 100 000 рублей.
В случае самовольного сноса либо повреждения зеленых насаждений, расположенных на земельном участке Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в размере 100 000 рублей, расторжения договора аренды и уплаты компенсационной стоимости зеленых насаждений, согласно установленным нормам.
5.7. Просрочка исполнения Арендатором обязанности по приему земельного участка по акту приема-передачи  более чем на 10 дней признается односторонним отказом Арендатора от исполнения обязательства. Арендодатель вправе потребовать от Арендатора расторжения договора в одностороннем порядке. При этом Арендодатель направляет Арендатору письмо о расторжении договора не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.
5.8. В случае если в установленный требованием  Арендодателя срок  выявленное нарушение Арендатором не устранено, либо устранено не в полном объеме, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора расторжения договора в одностороннем порядке. При этом Арендодатель направляет Арендатору письмо о расторжении договора не менее чем за 30 дней до даты расторжения договора.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания настоящего Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
6.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника земельного участка не является основанием для одностороннего расторжения настоящего Договора.
6.3. На момент заключения настоящего договора Арендатор обладает полной информацией о всех обременениях и ограничениях на использование земельного участка, об использовании соседних участков и иной существенной информацией об арендуемом земельном участке. 
6.4. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл и направляется Арендодателю для последующего учета.
6.5. Срок действия договора субаренды земельного участка не может превышать срок действия настоящего Договора.
6.6. При досрочном расторжении настоящего Договора, договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
6.7. Все расходы по государственной регистрации настоящего Договора, изменений и дополнений к нему, а также прекращению настоящего Договора возлагаются на Арендатора.
6.8. Предоставленный земельный участок не может быть использован для возведения зданий, строений, сооружений и иных объектов капитального строительства, прочно связанных с земельным участком и относящихся к недвижимому имуществу, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ,
РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.
7.2. Изменения и дополнения к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, кроме случаев, упомянутых в настоящем Договоре.
7.3. Настоящий договор прекращает действие: по окончании срока, указанного в пункте 1.5. настоящего Договора; при прекращении действия договора аренды. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским, земельным законодательством РФ и настоящим Договором. Прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по платежам.
7.4. Расторжение настоящего договора в одностороннем порядке Арендодателем допускается по основаниям указанным в настоящем Договоре. При этом Арендодатель обязан письменно предупредить о расторжении договора Арендатора не менее чем за один месяц. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в письме.
В случае, если Арендатор не получает корреспонденцию по юридическому адресу, либо по месту жительства (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), указанному в договоре, либо иным образом уклоняется от получения письма, Арендодатель публикует информационное сообщение о расторжении договора аренды в официальном печатном издании городского округа «Город Йошкар-Ола», либо размещает его на официальном сайте Арендодателя, в этом случае Арендатор считается надлежащим образом уведомленным о расторжении договора с момента публикации, либо размещения на сайте информационного сообщения о расторжении договора.  
7.5. О форс-мажорных обстоятельствах (действия непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон) каждая из Сторон обязана немедленно в письменной форме известить другую Сторону по настоящему Договору. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше 3 (трех) месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение 3 (трех) месяцев Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора.  
7.6. Все споры, возникающие по настоящему договору, рассматриваются в Арбитражном суде РМЭ (в случае, если арендатором является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), либо в Йошкар-Олинском городском суде РМЭ или на судебном участке № 1 мирового судьи в городском округе «Город Йошкар-Ола» (в случае, если арендатором является физическое лицо).
7.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»
Юридический адрес: 424001, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 27.
л/c 03083А07982 в УФК по Республике Марий Эл  ИНН 1215003356. Контактный телефон: 42-22-71 

Заместитель мэра г.Йошкар-Олы,
председатель КУМИ гЙошкар-Олы                              	                                                                                                            О.Н. Лобко
                                                                                                                                           М.П.

АРЕНДАТОР: ______________________________________________________________________________________________
                                        (полное официальное наименование, Ф.И.О. Арендатора)
___________________________________________________________________________________________________________________
(юридический адрес, место регистрации)
___________________________________________________________________________________________________________________
(р/с, к/с, БИК, ИНН, паспортные данные)
___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________			                /_____________________________ /
(занимаемая должность)		                             М.П.		              (Ф.И.О.)