Полномочия по управлению и распоряжению землями

В целях осуществления полномочий по управлению и распоряжению землями, находящимися в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола» Комитет по управлению имуществом г. Йошкар-Олы осуществляет следующие виды деятельности:

• Принимает решения о предоставлении земельных участков в аренду, заключает договоры аренды земельных участков;
  Порядок предоставления земельных участков в аренду определен Положением о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в соответствии с которым заинтересованное в предоставлении земельного участка лицо обращается в Комитет с соответствующим заявлением к которому прилагаются необходимые документы. Перечень этих документов установлен земельным законодательством и изменяется в зависимости от целей, на достижение которых предоставляется земельный участок. Затем при наличии всех необходимых документов, Мэром города Йошкар-Олы выносится постановление о предоставлении земельного участка, на основании которого заключается договор аренды земельного участка, которым определяются права и обязанности сторон, устанавливается арендная плата, сроки ее внесения, а также ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнении условий договора.
  Размер арендной платы, указанный в договоре аренды, определяется в зависимости от территориально-экономической зоны, в которой расположен земельный участок, а также от вида использования земли и размера используемой площади. Согласно действующего законодательства, ставки арендной платы по каждой территориально-экономической зоне на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» утверждаются Мэром города Йошкар-Олы. Так, в 2003 году ставки арендной платы, а также перечень корректирующих коэффициентов к ним, применяемых в зависимости от вида использования земель и размера используемой площади, утверждены постановлением Мэра города Йошкар-Олы «О ставках арендной платы на 2003 год за земли, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола» от 14.01.2003г. № 36 и постановлением Мэра «О внесении дополнений и изменений в постановление Мэра города Йошкар-Олы «О ставках арендной платы на 2003 год за земли, находящиеся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола» от 14.01.2003г. № 36» от 03.02.2003г. № 214.
• Формирует сведения о земельных участках, на которые у муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возникает право муниципальной собственности;
  В настоящее время, в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" и правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2002г. № 140, проводится работа по формированию комплектов документов, для внесения земельных участков в подготавливаемые Министерством имущественных отношений РФ перечни земельных участков, на которые у муниципального образования «Город Йошкар-Ола» возникает право собственности. На данный момент в Минимущество России предоставлено 359 дел по земельным участкам с предложением о внесении данных земельных участков в соответствующие перечни.
• Выступает в качестве продавца земельных участков, заключает договоры купли продажи земельных участков;
  Процедура предоставления земельных участков в собственность осуществляется в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ, Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. № 178-ФЗ, постановления Правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола», утвержденного решением Йошкар-Олинского городского Собрания от 17 июня 2002г. № 216-III.
  На сегодняшний день, цена земли при продаже земельных участков в границах Республики Марий Эл, определяется в соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл «О цене земли» от 26.02.2003г. № 60, и равна десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка. Ставки земельного налога по территориально-экономическим оценочным зонам муниципального образования, действующие в 2003г. установлены решением XVI сессии Йошкар-Олинского городского Собрания от 26.12.2002г. № 317-III. С учетом указанных нормативных правовых актов, выкупная стоимость земельных участков на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в 2003 году составляет: от 45,72 до 230,88 рублей за 1 кв. м. с учетом НДС – 20%.
• Разрабатывает проекты нормативных актов по вопросам регулирования земельных отношений на территории города;
• Организует муниципальный земельный контроль, а также контроль за выполнением арендаторами земельных участков условий договоров аренды.
  В порядке осуществления контроля за выполнением арендаторами земельных участков условий договоров, Комитетом организована работа по наблюдению за поступлением арендной платы за землю на территории муниципального образования, по взысканию имеющейся задолженности по арендной плате за землю у физических и юридических лиц. В этих целях распоряжением Мэра г. Йошкар-Олы создана комиссия по контролю за поступлением арендной платы за землю на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола» с участием представителей налоговых и финансовых органов, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Йошкар-Оле, Министерства государственного имущества РМЭ. По результатам комиссии Администрацией муниципального образования подано 33 исковых заявления о взыскании задолженности на общую сумму 18151426,66 рублей. Арбитражным судом Республики Марий Эл удовлетворено исковых заявлений на общую сумму 8164766,24 рублей. Следует отметить, что Комитетом по управлению имуществом г. Йошкар-Олы осуществляется постоянный мониторинг и контроль за поступлением арендной платы за землю. Ежемесячно должникам по арендной плате направляются претензии, осуществляется сверка задолженности.
  В результате работы Комитета, в период с января по май 2003 г. поступления от использования земли составили около 8 млн. рублей, из них поступления от арендной платы - более 6 млн. рублей, от платежей по земельному налогу – более 2,5 млн. рублей, поступления от продажи земельных участков – более 500 тыс. рублей.

Информация от: 09.10.2003г.