О проведении продажи имущества муниципального образования "Город Йошкар-Ола" посредством публичного предложения в электронной форме (на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»

Информационное сообщение о проведении продажи имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» посредством публичного предложения
в электронной форме

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» сообщает о проведении продажи имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (далее - имущество) посредством публичного предложения в электронной форме, открытой по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества (далее - продажа), на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru.

1.Информационное сообщение
2.Заявка (для заполнения)
3.Заявка (для ознакомления)
4.Форма договора купли-продажи
5.Сведения о предыдущих торгах
6.Фото
7.Тех.паспорт

1. Информация о продаже, имуществе (лоте), сроках проведения

1.1 Основание проведения продажи:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации);

Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860;

Положение о приватизации имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола», утвержденное решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 27 июня 2012 г. № 440-V;

Прогнозный план приватизации имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов, утвержденный решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23 декабря 2019 г. № 48-VII;

решение об изменении способа и условий приватизации имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола», принятое комиссией по приватизации имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» (протокол от 30 октября 2020 г. № 147).

1.2. Собственник имущества - муниципальное образование «Город Йошкар-Ола».

1.3. Информация о продавце имущества - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», юридический и фактический (почтовый) адрес: 424001, Республика Марий Эл,
г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, E-mail: vedernikova@kumi12.ru, телефоны:
8 (8362) 41-62-39, 8 (8362) 41-21-59 (далее - продавец). Режим работы: с 8 час. 30 мин.
до 17 час. 30 мин., перерыв с 12 час. 30 мин. до 13 час. 30 мин. (время московское), выходные: суббота, воскресенье. Сайт www.i-ola.ru.

1.4. Информация об операторе электронной площадки - АО «Сбербанк - АСТ» https://www.sberbank-ast.ru, юридический адрес: 119435, г. Москва, пер. Большой Саввинский, дом 12, стр. 9, эт. 1, пом. I, ком. 2, фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, E-mail: property@sberbank-ast.ru, телефоны: 8 (495) 787-29-97, 8 (495) 787-29-99 (далее - оператор электронной площадки).

1.5. Место проведения продажи посредством публичного предложения
в электронной форме: электронная площадка - универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru (далее - электронная площадка).

1.6. Способ приватизации (форма подачи предложений о цене) - продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме, открытая по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1.7. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников
и подведения итогов продажи (проведения продажи) (указанное в настоящем информационном сообщении время московское, при исчислении сроков, указанных
в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной площадки):

дата, время и место начала приема заявок на участие в продаже -
16 декабря 2020 г. с 8 час. 30 мин. (время московское) на электронной площадке
http://utp.sberbank-ast.ru;

дата, время и место окончания приема заявок на участие в продаже -
18 января 2021 г. в 17 час. 30 мин. (время московское) на электронной площадке
http://utp.sberbank-ast.ru;

дата определения участников продажи - 22 января 2021 г.;

дата, время и место проведения продажи (начала приема предложений
от участников продажи) - 26 января 2021 г. в 14 час. 00 мин. (время московское)
на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru;

подведение итогов продажи: процедура продажи считается завершенной
со времени подписания протокола об итогах продажи на электронной площадке.
Протокол об итогах продажи подписывается продавцом в течение одного часа
с момента получения от оператора электронной площадки электронного журнала
об итогах продажи, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов продажи.

1.8. Информация об имуществе (лоте), выставляемом на продажу
в электронной форме:

лот № 1:

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для предпринимательской деятельности, общая площадь - 4 641 кв. м, кадастровый номер: 12:05:0701005:8, местоположение: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, д. 18, с расположенным на нем объектом недвижимости: нежилое здание-кинотеатр, инвентарный номер: 88:401:002:000010620:0100, литера А, этажность - 4, подземная этажность - 1, назначение - нежилое, общая площадь - 4 671,6 кв. м, кадастровый номер 12:05:0701005:3962, местоположение: Республика
Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Эшкинина, д. 18.

В отношении имущества установлено обременение - сохранение назначения имущества в течение пяти лет со дня перехода прав на имущество к его приобретателю в порядке приватизации.

Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога
и не обременено другими правами третьих лиц.

Начальная цена продажи имущества (лота) (цена первоначального предложения) - 101 576 293 (Сто один миллион пятьсот семьдесят шесть тысяч двести девяносто три) рубля 00 копеек с НДС.

Начальная цена имущества определена на основании отчета от 21 сентября 2020 г. № 038.Н/042.20/2 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, составленного независимым оценщиком.

Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») - 10 % от начальной цены имущества (лота), что составляет 10 157 629 (Десять миллионов сто пятьдесят семь тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 30 копеек с НДС.

Величина повышения цены («шаг аукциона») - 50 % от величины снижения цены первоначального предложения («шага понижения»), что составляет 5 078 814 (Пять миллионов семьдесят восемь тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 65 копеек
с НДС.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) - 50 % от начальной цены продажи имущества (лота), что составляет 50 788 146 (Пятьдесят миллионов семьсот восемьдесят восемь тысяч сто сорок шесть) рублей 50 копеек с НДС.

Размер задатка для участия в продаже - 20 % от начальной цены имущества (лота), что составляет 20 315 258 (Двадцать миллионов триста пятнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 60 копеек без НДС.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах проведения таких торгов по продаже имущества:

аукцион, назначенный на 22.08.2016 г., признан несостоявшимся в связи
с отсутствием заявок;

аукцион, назначенный на 26.09.2016 г., признан несостоявшимся в связи
с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения, назначенная на 02.11.2016 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения, назначенная на 09.12.2016 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

аукцион, назначенный на 24.07.2017 г., признан несостоявшимся в связи
с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения, назначенная на 04.09.2017 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения, назначенная на 11.10.2017 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения, назначенная на 21.11.2017 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

аукцион в электронной форме, назначенный на 30.06.2020 г., признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения в электронной форме, назначенная на 11.08.2020 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения в электронной форме, назначенная на 22.09.2020 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

аукцион в электронной форме, назначенный на 03.11.2020 г., признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок;

продажа посредством публичного предложения в электронной форме, назначенная на 15.12.2020 г., признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок.

1.9. Срок, место и порядок представления информационного сообщения, электронный адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором размещается информационное сообщение о проведении продажи: информационное сообщение о проведении продажи размещается
на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов torgi.gov.ru, официальном сайте продавца в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» www.i-ola.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.
С информационным сообщением можно ознакомиться со дня его размещения
на указанных сайтах, электронной площадке, а также по рабочим дням с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 12 час. 30 мин. до 13 час. 30 мин. (время московское)
по адресу нахождения продавца: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 426. Контактные лица - представители продавца: Ведерникова Елена Анатольевна - главный специалист отдела распоряжения муниципальной собственности и муниципальных закупок, Ошаева Любовь Андреевна - консультант отдела распоряжения муниципальной собственности и муниципальных закупок, телефон: 8 (8362) 41-21-59.

2. Условия участия в продаже имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» посредством публичного предложения в электронной форме

2.1. Участниками продажи являются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в продаже, представившие надлежащим образом оформленные документы и своевременно внесшие задаток для участия
в продаже (далее - участник), за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных
и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает
25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые
не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах
в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ
«О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем,
и финансированию терроризма».

2.2. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Законом
о приватизации и желающее приобрести имущество, выставленное на продажу (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:

внести задаток на счет оператора электронной площадки в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

заполнить размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в настоящем информационном сообщении, в порядке, установленном
в настоящем информационном сообщении;

представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.

3. Порядок регистрации на электронной площадке

3.1. Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже претендентам необходимо зарегистрироваться (при отсутствии регистрации) на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ» в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru[1]

3.2. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

3.3. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии
с регламентом электронной площадки размещенном по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

3.4. Необходимым условием участия в продаже имущества является наличие электронной подписи претендента, полученной в одном из авторизированных удостоверяющих центров. В соответствии с регламентом электронной площадки принимаются и признаются сертификаты ключей проверки электронной подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой части электронной площадки по адресу http://www.sberbank-ast.ru/SBCAAuthorizeList.aspx.

3.5. Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

3.6. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок,
не превышающий 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

4. Порядок перечисления, блокирования, прекращения блокирования
и возврата денежных средств, перечисленных в качестве задатка

4.1. Для участия в продаже претенденты перечисляют задаток в размере
20 процентов начальной цены продажи имущества (лота), указанной в разделе 1 настоящего информационного сообщения. Претендент осуществляет перечисление денежных средств на банковские реквизиты оператора электронной площадки, указанные в п. 4.5. настоящего информационного сообщения. Зачисление денежных средств осуществляется оператором электронной площадки на лицевой счет претендента в течение не более чем 1 часа с момента получения от расчетной организации (банка) информации о поступлении денежных средств. Зачисление денежных средств осуществляется в соответствии с регламентом оператора электронной площадки размещенном по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament. Оператор вправе отказать в зачислении денежных средств, если такие денежные средства поступили со счета третьего лица, без указания оснований такого отказа.

4.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи по заключению договора купли-продажи имущества и оплате приобретенного на торгах имущества.

4.3. Блокирование, прекращение блокирования и возврат денежных средств, перечисляемых претендентами в качестве задатка осуществляется в соответствии
с регламентами оператора электронной площадки размещенными по адресам: http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament;
http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

4.4. Для участия в продаже денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет претендента на универсальной торговой площадке не позднее 00 часов 00 минут (время московское) 22 января
2021 года. Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете претендента на универсальной торговой площадке) либо в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в настоящем информационном сообщении. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников продавцу направляется информация о непоступлении оператору электронной площадки задатка от такого претендента.

4.5. Банковские реквизиты счета оператора электронной площадки для перечисления задатка (в соответствии с регламентом электронной площадки):

АО «Сбербанк-АСТ»; ИНН 7707308480 КПП 770401001; расчетный счет 40702810300020038047; ПАО «Сбербанк России» г. Москва; БИК 044525225; корреспондентский счет 30101810400000000225, образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

При заполнении платежного поручения на перечисление задатка
в назначении платежа указывается: Задаток для проведения операций
по обеспечению участия в процедурах в электронной форме. НДС не облагается. ИНН ____________ (плательщика).

4.6. Оператор электронной площадки прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете участника на электронной площадке после размещения продавцом протокола
об итогах продажи, за исключением победителя торгов.

В случае отказа в допуске к участию в торгах, в течение одного дня, следующего за днем размещения продавцом протокола об определении участников, оператор электронной площадки прекращает блокирование в отношении денежных средств, перечисляемых претендентами в качестве задатка, заблокированных
в размере задатка на лицевом счете претендентов.

В случае отзыва заявки претендентом до окончания срока подачи заявок, оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование
в отношении денежных средств, перечисленных претендентами в качестве задатка,
в случае, если на момент отзыва заявки денежные средства в сумме задатка заблокированы оператором электронной площадки.

В случае отзыва заявки претендентом до подписания протокола
об определении участников, оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств такого претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников.

В отношении денежных средств участников, не сделавших предложения
о цене в ходе торговой сессии по лоту, заблокированных в размере задатка
на лицевом счете на площадке, оператор электронной площадки прекращает блокирование не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии.

4.7. В случае отмены проведения настоящей продажи по лоту на этапе приема заявок или допуска участников оператор электронной площадки в течение одного часа прекращает блокирование денежных средств в размере задатка
на лицевых счетах претендентов, подавших заявку на участие в продаже,
на площадке, в случае если оператором электронной площадки на момент отмены проведения продажи заблокирован задаток претендента.

4.8. При уклонении или отказе победителя продажи от заключения договора купли-продажи имущества в установленный в настоящем информационном сообщении срок, победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Задаток, перечисленный победителем продажи, в данном случае победителю
не возвращается, а перечисляется в бюджет городского округа «Город Йошкар-Ола».

4.9. Информационное сообщение о проведении продажи имущества
и условиях ее проведения являются условиями публичной оферты
в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации,
а подача претендентом заявки на участие в продаже и перечисление задатка
для участия в продаже являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

4.10. Оператор электронной площадки осуществляет возврат свободных (незаблокированных) или по которым снято блокирование денежных средств
с лицевого счета претендента (участника) на основании его поручения (заявления), оформленного в личном кабинете на электронной площадке, не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения оператором электронной площадки соответствующего поручения (заявления) от претендента (участника). Перечисление денежных средств производится по реквизитам, указанным в поручении (заявлении), а при их отсутствии - по реквизитам, указанным претендентом (участником) при регистрации на электронной площадке.

5. Исчерпывающий перечень документов, представляемых участниками продажи, требования к их оформлению

5.1. Заявка на участие в продаже должна быть составлена по форме согласно приложению № 1 к настоящему информационному сообщению и должна содержать:

фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме,
о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), Ф.И.О., реквизиты документа, удостоверяющего личность, сведения о месте жительства (для физических лиц), номер контактного телефона.

5.2. Заявки подаются юридическими и физическими лицами одновременно
с приложением электронных образцов полного комплекта нижеперечисленных документов, оформленных надлежащим образом:

5.2.1. Юридическими лицами:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о наличии (либо отсутствии) доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати)
и подписанное его руководителем письмо);

документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица
на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения
о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

5.2.2. Физическими лицами:

копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

5.2.3. В случае, если от имени претендента действует его представитель
по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

5.2.4. Заявка на участие в продаже, документы, относящиеся к заявке, составляются на русском языке. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

5.2.5. В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п. такие документы должны быть заверены подписью заявителя с проставлением печати юридического лица (при наличии печати), либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.

5.2.6. Документооборот между претендентами, участниками осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных
в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно претендента или участника.

6. Порядок, форма подачи заявок, срок отзыва заявок и рассмотрения заявок на участие в продаже

6.1. Порядок подачи заявок

6.1.1 Заявки и иные представляемые одновременно с ними документы подаются на электронную площадку, начиная со времени и даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных
в настоящем информационном сообщении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в продаже по каждому лоту в рамках одной процедуры торгов.

6.1.2. Заявки и иные представляемые одновременно с ними документы
по каждому лоту подаются отдельно, путем заполнения ее электронной формы, установленной оператором электронной площадки на дату подачи заявки
и размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с прикреплением формы заявки на участие в продаже, указанной в приложении № 1 к информационному сообщению, и электронных образов необходимых документов, предусмотренных в разделе 5 настоящего информационного сообщения.

6.1.3. Подаваемые заявки и иные представляемые одновременно с ними документы подписываются электронной подписью.

6.2. Порядок приема заявок

6.2.1. При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках (претендентах, признанных в установленном порядке участниками продажи),
за исключением случая направления электронных документов продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

6.2.2. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки
и прилагаемых к ней документов.

6.2.3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного настоящим информационным сообщением срока, на электронной площадке не регистрируются программно-аппаратными средствами.

6.3. Порядок и срок отзыва, изменения заявок

6.3.1. Претендент вправе не позднее подписания протокола об определении участников отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки
на электронную площадку. В случае отзыва претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту оператором электронной площадки направляется соответствующее уведомление.

6.3.2. Претендент вправе не позднее дня окончания срока приема заявок изменить заявку. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.

6.4. Рассмотрение заявок

6.4.1. В день признания претендентов участниками продажи, указанный
в настоящем информационном сообщении, оператор электронной площадки
через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

6.4.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов
(день определения участников продажи) подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок
(с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию
в продаже, с указанием оснований такого отказа.

6.4.3. Претендент приобретает статус участника продажи с момента подписания протокола о признании претендентов участниками продажи.

6.4.4. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи всем претендентам, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляется уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи
с указанием оснований отказа.

6.5. Условия допуска и отказа в допуске к участию в продаже

6.5.1. К участию в продаже имущества допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Законом о приватизации участниками продажи.

6.5.2. Претендент не допускается к участию в продаже по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным
в настоящем информационном сообщении о проведении продажи, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет оператора электронной площадки, указанный в настоящем информационном сообщении;

заявка и иные представляемые одновременно с ней документы поданы лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

6.5.3. Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии
в продаже является исчерпывающим.

6.5.4. Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, официальном сайте продавца в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» www.i-ola.ru и в открытой части электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru, в срок не позднее следующего рабочего дня после подписания протокола о признании претендентов участниками продажи.

7. Порядок ознакомления участников продажи с условиями договора, заключаемого по итогам ее проведения, предоставления разъяснений информации по продаже, осмотра имущества

7.1. С условиями договора, заключаемого по итогам проведения продажи,
а также иной информацией, касающейся имущества, выставленного на продажу, можно ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru, официальном сайте продавца в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» www.i-ola.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru, а также по рабочим дням с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв
с 12 час. 30 мин. до 13 час. 30 мин. (по московскому времени) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 426. Контактные лица - представители продавца: Ведерникова Елена Анатольевна - главный специалист отдела распоряжения муниципальной собственности и муниципальных закупок, Ошаева Любовь Андреевна - консультант отдела распоряжения муниципальной собственности и муниципальных закупок, телефон: 8 (8362) 41-21-59.

7.2. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации
на электронной площадке со дня размещения информационного сообщения
на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов torgi.gov.ru, официальном сайте продавца в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» www.i-ola.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru
до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах, предварительно согласовав время и дату осмотра по телефону: 8 (8362) 41-21-59.

7.3. Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации
на электронной площадке вправе направить на электронный адрес, указанный
в пункте 1.4. настоящего информационного сообщения, оператора электронной площадки запрос о даче разъяснений положений информации о проведении продажи.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее
5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица,
от которого поступил запрос.

7.4. Документооборот между претендентами, участниками торгов, продавцом и оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку
в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные
в форме электронных документов, направлены от имени претендента, участника торгов, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать
от имени оператора электронной площадки).

8. Порядок проведения продажи

8.1. Процедура продажи имущества (электронная продажа) проводится оператором электронной площадки в указанные в настоящем информационном сообщении день и час путем последовательного понижения цены первоначального предложения (начальная цена имущества (лота), указанная в настоящем информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения. Цена продажи (минимальная цена предложения) не может быть ниже 50 процентов от цены первоначального предложения, то есть ниже цены отсечения, определенной в разделе 5 настоящего информационного сообщения
о проведении продажи.

8.2. «Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 (десяти) процентов цены первоначального предложения,
и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

8.3. Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения в электронной форме и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

При отсутствии участников, подтвердивших цену предложения на соответствующем «шаге понижения», оператор электронной площадки обеспечивает автоматическое последовательное снижение цены в соответствии с «шагом понижения», но не ниже цены отсечения.

Победителем продажи посредством публичного предложения
в электронной форме признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся
на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

8.4. В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», далее процедура продажи имущества проходит в форме аукциона, предусматривающего открытую форму подачи предложения о цене имущества, со всеми участниками продажи, включая участников, не подтвердивших цену первоначального предложения или соответствующую цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения». Аукцион проходит путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения».

Время приема предложений участников об увеличении на «шаг аукциона» цены имущества составляет 10 (десять) минут. В случае поступления такого предложения, время для представления следующих предложений об увеличении на «шаг аукциона» цены имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

8.5. В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем продажи посредством публичного предложения в электронной форме признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

8.6. Во время проведения процедуры продажи оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

8.7. Со времени начала проведения процедуры продажи оператором электронной площадки размещается:

в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества
и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

8.8. Ход проведения процедуры продажи фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи путем оформления протокола об итогах такой продажи.

8.9. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

8.10. Протокол об итогах продажи, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала.

8.11. Процедура продажи считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

8.12. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи победителю направляется уведомление о признании его победителем
с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

цена сделки;

фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

8.13. Продажа признается несостоявшейся в следующих случаях:

не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

принято решение о признании только одного претендента участником;

ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи несостоявшейся оформляется протоколом.

9. Заключение договора купли-продажи, оплата приобретаемого на торгах имущества (лота) и подписание передаточного акта

9.1. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов продажи
с победителем продажи заключается договор купли-продажи имущества
в соответствии с прилагаемым к настоящему информационному сообщению проектом договора купли-продажи имущества. В связи с введением в действие постановления Правительства Российской Федерации от 17 октября 2019 г. № 1341 заключение договора купли-продажи имущества осуществляется в форме электронного документа.

При уклонении или отказе победителя продажи от заключения
в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются продавцом, победитель признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи и утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

9.2. Оплата имущества покупателем по договору осуществляется в порядке
и сроки, установленные договором купли-продажи имущества, но не позднее
10 (десяти) календарных дней со дня заключения договора купли-продажи. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже, засчитывается в счет оплаты имущества.

9.2.1. Налоговыми агентами признаются покупатели, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

Указанные налоговые агенты обязаны самостоятельно исчислить расчетным методом соответствующую сумму налога (НДС), удержать его из суммы цены имущества, определенной по результатам проведения продажи, и уплатить
в Федеральный бюджет.

9.2.2. Реквизиты для перечисления покупателем денежных средств
за имущество.

9.2.2.1. для юридического лица:

Получатель: УФК по Республике Марий Эл (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»);

ИНН 1215003356; КПП 121501001;

Банк получателя: Отделение - НБ Республика Марий Эл г. Йошкар-Ола;

БИК 048860001; р/с 40101810922020016001;

ОКТМО - 88701000;

Код дохода: 903 114 06024 04 0000 430 - оплата за земельный участок
по договору купли-продажи от «__»__ 2021 г. № __, указывается сумма платежа;

Код дохода: 903 114 02043 04 0000 410 - оплата за нежилое здание-кинотеатр
по договору купли-продажи от «__»__ 2021 г. № __, указывается сумма платежа.

9.2.2.2. для физического лица:

Получатель: УФК по Республике Марий Эл (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», л/с 05083А07982);

ИНН 1215003356; КПП 121501001;

Банк получателя: Отделение - НБ Республики Марий Эл г. Йошкар-Ола;

БИК 048860001;

Расчетный счет: 40302810800003000094;

Назначение платежа: оплата имущества по Договору купли-продажи от «__»__ 2021 г. № __.

9.3. Передаточный акт подписывается в течение 20 (двадцати) календарных дней после дня полной оплаты имущества по договору купли-продажи.

9.4. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты имущества.

10. Заключительные положения

Информация о вносимых изменениях либо об отказе от проведения продажи размещается на информационных ресурсах, на которых было размещено информационное сообщение о проведении продажи, в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи, не нашедшие отражения
в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

11. Перечень приложений

Приложение № 1. Форма заявки на участие в продаже.

Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.

Указанные приложения к настоящему информационному сообщению размещены на:

официальном сайте Российской Федерации для размещения информации
о проведении торгов torgi.gov.ru;

официальном сайте продавца в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» www.i-ola.ru;

электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.