О проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, в целях заключения договора о комплексном развитии территории части квартала, ограниченного улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в городе Йошкар-Оле
12.01.2022
Извещение о проведении аукциона,
Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме
1. Организатор аукциона: администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», местонахождение: 424001, Республика Марий Эл,
2. Извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Йошкар-Ола» и размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.i-ola.ru). 3. Место, дата и время проведения Аукциона: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, большой зал заседаний администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»,
4. Порядок приема заявок: прием заявок на участие в Аукционе будет проводиться по рабочим дням с 13 января 2022 года по 9 февраля 2022 года (с 8 часов 30 минут до 12 часов 30 минут и с 13 часов 30 минут до 17 часов 30 минут по московскому времени) по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 426. В период ограничительных мер, установленных Указом Президента Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)», прием заявок осуществляется по предварительному согласованию времени приема по телефону 41-21-59. Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом
Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке. Срок рассмотрения заявок – 10 февраля 2022 года в 16 часов 00 минут по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 27, каб. 426. 5. Форма заявки на участие в аукционе: форма подачи предложения - открытая. Для участия в Аукционе заявители (лично или через своего представителя) представляют организатору Аукциона в установленный срок следующие документы: 1) заявка на участие в Аукционе по форме, приложенной к извещению о проведении Аукциона; 2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; 3) документы, содержащие сведения, подтверждающие опыт участия юридического лица (при условии, что такое лицо либо его
4) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в
5) документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя; 6) письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания; 7) письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным с организатором торгов, в случае, если организатор
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, подается по установленной форме в письменном виде с указанием реквизитов счета для возврата задатка. При подаче заявки индивидуальный предприниматель предъявляет документ, удостоверяющий личность. При подаче заявки представителем заявителя предъявляется доверенность. В случае, если заявителем самостоятельно не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц организатор аукциона запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц. Заявка с прилагаемыми документами должна быть прошита, пронумерована и содержать опись документов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Денежные средства должны быть перечислены до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе и поступить на счет организатора ко дню определения заявителей участниками аукциона. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю под расписку. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в торгах. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку на участие в торгах до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов. В этом случае организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток заявителю
6. Реквизиты решения о комплексном развитии территории: - постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 25 ноября 2021 г. № 1246 «О комплексном развитии территории»; 7. Основание для проведения аукциона: постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 27 декабря 2021 г. № 1396 «О проведении аукциона в целях заключения договора о комплексном развитии территории части квартала, ограниченного улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в городе Йошкар-Оле». 8. Местоположение территории: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, территория части квартала, ограниченного улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в городе Йошкар-Оле.
Исчисление и уплата НДС осуществляется в установленном Налоговым кодексом Российской Федерации порядке.
9. Перечень адресов зданий, строений, сооружений,
10. Перечень объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих строительству, реконструкции
Объекты капитального строительства, линейные объекты, подлежащие строительству
11. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденным решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009
Территориальная зона О-4 предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные виды разрешенного использования - Коммунальное обслуживание (3.1) - Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) - Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) - Оказание услуг связи (3.2.3) - Общежития (3.2.4) - Бытовое обслуживание (3.3) - Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) - Культурное развитие (3.6) - Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) - Парки культуры и отдыха (3.6.2) - Общественное управление (3.8) - Государственное управление (3.8.1) - Представительская деятельность (3.8.2) - Обеспечение научной деятельности (3.9) - Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) - Проведение научных исследований (3.9.2) - Проведение научных испытаний (3.9.3) - Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) - Предпринимательство (4.0) - Деловое управление (4.1) - Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) - Рынки (4.3) - Магазины (4.4) - Банковская и страховая деятельность (4.5) - Общественное питание (4.6) - Гостиничное обслуживание (4.7) - Развлечения (4.8) - Развлекательные мероприятия (4.8.1) - Проведение азартных игр (4.8.2) - Объекты дорожного сервиса (4.9.1) - Заправка транспортных средств (4.9.1.1) - Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) - Автомобильные мойки (4.9.1.3) - Ремонт автомобилей (4.9.1.4) - Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) - Спорт (5.1) - Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) - Площадки для занятий спортом (5.1.3) - Туристическое обслуживание (5.2.1) - Трубопроводный транспорт (7.5) - Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) - Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - Улично-дорожная сеть (12.0.1) Вспомогательные виды разрешенного использования - Служебные гаражи (4.9) - Благоустройство территории (12.0.2) Условно разрешенные виды использования: - Хранение автотранспорта (2.7.1) - Цирки и зверинцы (3.6.3) - Религиозное использование (3.7) - Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) - Религиозное управление и образование (3.7.2) - Легкая промышленность (6.3) - Пищевая промышленность (6.4) - Нефтехимическая промышленность (6.5) - Строительная промышленность (6.6) - Энергетика (6.7) - Склады (6.9) - Связь (6.8) - Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) - Среднеэтажная жилая застройка (2.5) - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Примечание: *- в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
12. Порядок внесения задатка. Задаток должен поступить на указанный ниже счет на дату рассмотрения заявок на участие в Аукционе. Задаток должен быть перечислен на расчетный счет комитета
КУМИ г. Йошкар-Олы л/с 05083А07982 БИК: 018860003 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ – НБ РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Марий Эл г. Йошкар-Ола Кор. счет: 40102810545370000075 Номер счета получателя: 03232643887010000800 ИНН 1215003356 КПП 121501001 ОГРН 102 1200 761 658 ОКФС 14 ОКОПФ 75404 ОКОГУ 3300200 ОКПО 263 107 26 ОКФК 0815 ОКВЭД 84.11.3 ОКТМО 88701000 назначение платежа: «задаток для участия в аукционе
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором Аукциона заявку на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора Аукциона. Организатор Аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания срока приема заявок задаток возвращается
Организатор Аукциона обязан в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель Аукциона уклонился от подписания протокола о результатах Аукциона, заключения Договора, внесенный победителем Аукциона задаток
13. В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: а) заявителем не представлены или представлены несвоевременно указанные в извещении документы либо указанные в извещении документы содержат недостоверные сведения; б) на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении торгов для внесения задатка за участие в торгах, в установленный для этого срок задаток не поступил либо поступил в меньшем размере по сравнению с размером, указанным в извещении о проведении торгов; в) заявка по своей форме и (или) содержанию не соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении торгов; г) заявитель не соответствует требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и (или) дополнительным требованиям к участникам торгов, установленным Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии
д) в отношении заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица; е) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение
ж) в отношении заявителя арбитражным судом принято решение
з) в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», включены сведения о заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта; и) в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется
к) заявитель является лицом, аффилированным с организатором торгов. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом, либо иным способом (электронной почтой, телеграммой, передача факсимильного сообщения). Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие
14. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона Решение об отказе от проведения аукциона может быть принято администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» не позднее, чем за три дня до дня проведения аукциона, о чем организатор аукциона в течение 3 рабочих дней любым доступным способом извещает участников аукциона и возвращает участникам аукциона внесенные ими задатки. Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается организатором торгов в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Российской Федерации
Организатор торгов в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов обязан возвратить лицам, подавшим заявки на участие в торгах, и лицам, признанным участниками торгов, внесенные ими задатки за участие в торгах. 15. Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится организатором аукциона в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения
16. Оформление результатов аукциона: Результаты аукциона оформляются протоколом, протокол
Протокол о результатах торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» не позднее одного рабочего дня со дня проведения торгов. Организатор торгов в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов обязан возвратить задатки за участие
Задаток, внесенный участником аукциона, признанным его победителем, засчитывается в счет предложенной им цены предмета аукциона. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте в сети «Интернет», на котором было размещено извещение о проведении аукциона. 17. Признание аукциона несостоявшимся: Аукцион признается несостоявшимся в случае, если: 1) не подано ни одной заявки на участие в торгах либо принято решение об отказе в допуске к участию в торгах всех заявителей; 2) на дату окончания срока подачи заявок на участие в торгах подана только одна заявка на участие в торгах; 3) только один заявитель допущен к участию в торгах; 4) в торгах, проводимых в форме аукциона, участвовали менее чем два участника аукциона; 5) после троекратного объявления начальной цены предмета торгов, проводимых в форме аукциона, ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене. В случае, если торги, проводимые в форме аукциона, признаны не состоявшимися по причине участия в них единственного участника аукциона, единственный участник аукциона вправе заключить договор, право на заключение которого являлось предметом аукциона, по начальной цене предмета аукциона. Организатор аукциона обязан в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора о комплексном развитии территории, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается. Администрация городского округа «Город Йошкар-Олы»
18. Срок заключения договора о комплексном развитии территории. Срок действия Договора о комплексном развитии территории -
Договор о комплексном развитии территории должен быть заключен с участником торгов, признанным их победителем, не позднее 30-го дня со дня размещения протокола о результатах торгов. Договор о комплексном развитии территории заключается по начальной цене предмета аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника
В случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии территории, в том числе его отказа или уклонения от уплаты предложенной им цены предмета аукциона, участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение
С целью заключения договора о комплексном развитии территории с лицом, признанным победителем торгов, или иным лицом, имеющим право на заключение указанного договора, организатор торгов направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за днем размещения протокола о результатах торгов, проект договора
С целью заключения договора о комплексном развитии территории с лицом, имеющим право на заключение указанного договора в случае отказа или уклонения победителя аукциона от заключения договора о комплексном развитии территории, организатор торгов направляет указанному лицу не позднее рабочего дня, следующего за истекшим 30-дневным сроком подписания победителем аукциона, проект договора о комплексном развитии территории в 3 экземплярах, каждый из которых должен быть подписан организатором торгов. Приложение № 1
ЗАЯВКА № _____
на участие в аукционе, открытом по составу участников
Заявитель –
Документ о государственной регистрации юридического лица ………………………………………………………………………………… Серия…………..№……………., дата регистрации: «….…»…………………………………г. Орган, осуществивший регистрацию ……………………………………………………………………. Место выдачи………………………………………………………………………… ИНН…………………………………
…………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………… Телефон………..…….Факс…………………Электронная почта……………………
Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств: Расчетный (лицевой) счет …………………………………………………………………………. в……………………………………………………………………………… корр.счет……………………………БИК………………………….ИНН… КПП …………………………………………………………………………………
Представитель заявителя………………………………………………………………………………. (ФИО, должность) Действует на основании доверенности от «..…»…………………20__г., №…………………… Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя заявителя …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи, кем выдан)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии территории части квартала, ограниченного улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в городе Йошкар-Оле Вносимая для участия в аукционе сумма задатка: ____________________________________рублей (цифрами) ______________________________________________________________ В случае признания победителем аукциона обязуемся заключить
При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора о комплексном развитии территории части квартала, ограниченного улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в городе Йошкар-Оле задаток остается у администрации городского округа «Город Йошкар-Ола». В случае признания победителем аукциона, обязуемся использовать земельный участок в соответствии с функциональным зонированием, установленным генеральным планом города Йошкар-Олы. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации не производится процедура банкротства, и она не находится в процессе ликвидации. С условиями аукциона и аукционной документации ознакомлены, согласны. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы
Подпись представителя заявителя (должность) …………………………/……………………/
«……»……………2022 г. М.П. Заявка принята:
«……..»……………………….2022 г.……..час……..мин.
Подпись……………………………..
О П И С Ь Д О К У М Е Н Т О В
представленных для участия в аукционе, открытом по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора
_________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________
1. _______________________________________________________________________
2. _______________________________________________________________________
3. _______________________________________________________________________
4. _______________________________________________________________________
5. _______________________________________________________________________
6. _______________________________________________________________________
7. _______________________________________________________________________
8. _______________________________________________________________________
9. _______________________________________________________________________
10. ______________________________________________________________________
Документы сдал:
"___" час. "___" мин. "___"__________ 2022 г. _______/______________/
Документы принял:
"___" час. "___" мин. "___"__________ 2022 г. ________/_____________/
Приложение № 4
ДОГОВОР
Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола», именуемая
1. Предмет договора
1.1. Застройщик обязуется в установленные договором сроки своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства в соответствии с пунктами 2.1.1-2.1.18 настоящего Договора, связанные с комплексным развитием территории части квартала, ограниченного улицами Соловьева, Пугачева, Тургенева, Павлова в городе Йошкар-Оле, примерной площадью 6017 кв. м (далее - Территория), а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с пунктами 2.3.1-2.3.9 настоящего Договора. Схема расположения Территории, в отношении которой принято решение о развитии, прилагается к Договору (Приложение № 1). 1.2. Перечень расположенных в границах Территории объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих сносу, строительству, реконструкции, определен в Приложении № 2 к настоящему Договору. 1.3. На Территории, указанной в пункте 1.1 Договора, расположены многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащие сносу. 1.4. На Застройщика возлагаются обязательства по сносу многоквартирных жилых домов по перечню согласно Приложению № 2 к настоящему Договору, обязательства по обеспечению условиями для расселения выселяемых из данных домов граждан в соответствии с действующим законодательством, обязательства по сносу, строительству, реконструкции объектов по перечню согласно Приложению № 2, а также обязательства по благоустройству Территории по перечню согласно Приложению № 3 в сроки, установленные Договором. 1.5. Цена предмета аукциона в размере _________________ (___________________) рублей. Определяется по итогам аукциона) 1.6. Основанием для заключения настоящего Договора являются: 1.6.1. Постановление администрации городского округа «Город
1.6.2. Протокол о результатах аукциона от _________ № _____.
2. Обязанности и права сторон
2.1. Обязанности Застройщика 2.1.1. Оплатить цену предмета аукциона путем внесения
(указываются реквизиты администрации города Йошкар-Олы) Днем исполнения обязательств по оплате цены предмета аукциона считается дата зачисления денежных средств на счет Администрации, указанный в пункте 2.1.1. настоящего Договора. 2.1.2. Подготовить проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24 декабря 2009 г. № 30-V, а также постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25 мая 2012 г. № 176 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Республики Марий Эл» и Решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23.06.2021 № 235-VII «Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Йошкар-Ола». В случае вынесения Администрацией замечаний к документации, указанной в настоящем пункте Договора, осуществить ее доработку и представить в установленном порядке на рассмотрение в течение восемнадцати рабочих дней. Застройщик обязан при подготовке документации по планировке территории предусмотреть неиспользование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, общая площадь аварийного жилищного фонда в которых учитывалась при расчете увеличения установленного для Республики Марий Эл лимита предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в целях, отличных от целей размещения объектов коммунального обслуживания, обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пеших прогулок, размещения парков, садов и скверов. Исполнение обязательства является одним из обязательных условий возникновения у Застройщика права на предоставление в аренду земельных участков в составе Территории, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов. Обязательство считается исполненным с момента представления
Максимальные сроки подготовки документов - в течение шести месяцев с даты заключения настоящего Договора. 2.1.3. Представить на согласование в Администрацию план-график поэтапного сноса зданий (строений, сооружений), указанных
Максимальный срок предоставления Графика сноса - в течение тридцати дней с даты утверждения документации по планировке Территории. График сноса должен быть согласован Администрацией
2.1.4. Создать либо приобрести, а также передать
Приобретенные или построенные целевым назначением
Максимальный срок исполнения - 36 месяцев с даты заключения настоящего Договора. 2.1.5. Представить на согласование в Администрацию план-график передачи (поэтапной передачи) в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления лицам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (далее - График передачи). Максимальный срок предоставления График передачи - в течение тридцати дней с даты утверждения документации по планировке Территории. График передачи должен быть согласован Администрацией
Обязательство считается исполненным или частично исполненным
2.1.6. Уплатить Администрации размер возмещения за изымаемые
По соглашению с собственником помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение, созданное или приобретенное за счет средств Застройщика,
Максимальные сроки выполнения данного обязательства - в течение тридцати дней с момента подписания соглашения об изъятии недвижимого имущества с собственником недвижимого имущества (с момента вступления в силу соответствующего судебного решения). 2.1.6.1. Определить в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» размер возмещения за изымаемые помещения. При определении размера возмещения за изымаемые помещения
переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При этом, размер возмещения определяется не позднее чем
2.1.6.2. Заключить с собственником изымаемого помещения соглашение
2.1.7. После осуществления сноса многоквартирных жилых домов, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, за свой счёт обеспечить в установленном порядке оформление актов обследования
Максимальные сроки выполнения данного обязательства - в течение шестидесяти дней с момента сноса каждого многоквартирного дома. 2.1.8. Осуществить: в установленном порядке разработку проекта организации работ
отключение объектов недвижимого имущества от сетей инженерно-технического обеспечения за свой счет и снос объектов, указанных в Приложении № 2 к настоящему Договору, а также обеспечить условия для расселения выселяемых из данных домов граждан в соответствии с действующим законодательством согласно Графику сноса, предусмотренному пунктом 2.1.3. настоящего Договора, и Графику передачи, предусмотренному пунктом 2.1.5. настоящего Договора. 2.1.9. Осуществить на Территории строительство, реконструкцию объектов, указанных в Приложении № 2, в соответствии
Максимальные сроки выполнения данного обязательства – срок действия настоящего Договора. 2.1.10. Разработать График освоения Территории, включая график осуществления строительства, реконструкции каждого объекта (адреса, этапы строительства, технико-экономические параметры, сроки ввода объектов в эксплуатацию) и график поэтапного отселения жителей из сносимых домов. Графики утверждаются соответствующим дополнительным соглашением к настоящему Договору. Максимальный срок предоставления Графика освоения Территории - в течение тридцати дней с даты утверждения документации по планировке Территории. 2.1.11. Не использовать освободившиеся помещения на объекте
2.1.12. При разработке проектной документации зданий
2.1.13. Обеспечить за свой счет установление на местности границ земельных участков, в соответствии с документацией по планировке территории, включая проект межевания Территории, выполнение
2.1.14. Осуществить, строительство и (или) реконструкцию линейных объектов, объектов инженерной и коммунальной инфраструктур, указанных в Приложении № 2, в сроки, предусмотренные Графиком строительства, предусмотренным пунктом 2.1.10 настоящего Договора. 2.1.15. Созданные линейные объекты, объекты инженерной
Передаваемые в собственность муниципального образования «Город Йошкар-Ола» объекты должны комплектоваться всеми документами необходимыми для регистрации права муниципальной собственности, в том числе документами, подтверждающими факт создания объектов. 2.1.16. Ежеквартально до 20 числа месяца, следующего
2.1.17. За свой счет создать либо приобрести, а также передать безвозмездно в собственность городского округа «Город Йошкар-Ола» нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, с характеристиками, равными нежилым помещениям, а также нежилые объекты, принадлежащие на праве собственности городскому округу «Город Йошкар-Ола» и расположенные на Территории. Максимальный срок исполнения - 36 месяцев с даты заключения настоящего Договора. 2.1.18. В течение 12 месяцев с момента заключения настоящего Договора провести за свой счет инвентаризацию зеленых насаждений
2.2. Права Застройщика 2.2.1. Запрашивать у Администрации необходимую информацию
2.2.2. Осуществлять поэтапное строительство на застроенной территории. Строительство может происходить поэтапно в соответствии
2.2.3. Застройщик вправе привлечь исполнению договора иное лицо (лиц) с возложением на него обязательств по выполнению определенного вида или отдельных этапов работ либо по финансированию затрат, связанных с исполнением договора. За действия (бездействие) привлеченного им лица (лиц) заключившее договор лицо отвечает как за свои собственные действия (бездействие). 2.2.4. Застройщик вправе передать предоставленный ему для целей комплексного развития территории земельный участок или его часть
2.2.5. Застройщик не вправе уступать принадлежащее ему право аренды земельного участка (земельных участков), предоставленного для целей комплексного развития территории, а также не вправе передавать свои права и обязанности, предусмотренные договором, иному лицу. Застройщик вправе потребовать возмещения ему убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления их обязанностей по договору.
2.3. Обязанности Администрации 2.3.1. Утвердить проект планировки Территории, включая проект межевания, в соответствии с документами территориального планирования, Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденными решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24 декабря 2009 г. № 30-V, а также постановлением Правительства Республики Марий Эл от 25 мая 2012 г. № 176 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Республики Марий Эл»
Максимальные сроки выполнения данного обязательства -
2.3.2. Принять решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные жилые дома, в соответствии с действующим законодательством. Максимальный срок выполнения обязательства - в течение 36 месяцев с даты заключения договора. 2.3.3. Принять решение о предоставлении в аренду земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которые не разграничена, и которые не представлены в пользование и (или) во владение иным гражданам и юридическим лицам, Застройщику для строительства отдельных объектов в границах Территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством после выполнения Застройщиком обязанностей, указанных в пунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, абзаце 2 пункта 2.1.7 и пунктах 2.1.10 и 2.1.13 настоящего Договора. Максимальный срок выполнения обязательства - в течение 30 дней
2.3.4. Принять решение о предоставлении в связи с выселением из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Территории, гражданам благоустроенных жилых помещений по договору социального найма, переданных в муниципальную собственность в соответствии с пунктом 2.1.4 настоящего Договора. Максимальный срок выполнения данного обязательства - 30 дней с даты государственной регистрации права собственности городского округа «Город Йошкар-Ола» в отношении переданных Застройщиком жилых помещений. 2.3.5. Обеспечить подготовку и заключение в установленном порядке дополнительных соглашений об утверждении Графика сноса, Графика передачи, Графика освоения территории, включая График осуществления строительства каждого объекта капитального строительства объектов (адреса, технико-экономические параметры, сроки ввода объектов в эксплуатацию) и График поэтапного отселения жителей из сносимых домов. Максимальный срок выполнения данного обязательства - 30 дней с даты разработки графиков. 2.3.6. Заключить с собственником изымаемого помещения соглашение об изъятии недвижимого имущества, в том числе земельного участка (доли земельного участка) и помещения. Размер возмещения за помещение, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, заключенным с собственником изымаемого помещения в соответствии с законодательством. 2.3.7. Выплатить собственникам изымаемых помещений размер возмещения в течение тридцати дней с момента заключения
2.3.8. В течение тридцати дней с момента переселения (выселения) всех жителей многоквартирных домов, указанных в Приложении № 2
2.3.9. В течение 60 дней с момента получения от Застройщика акта обследования, составленного по результатам обследования снесенных объектов недвижимости, обеспечить снятие всех снесённых объектов недвижимости, принадлежащих городскому округа «Город Йошкар-Ола» на праве собственности, с государственного кадастрового учета.
2.4. Права Администрации 2.4.1. Контролировать выполнение условий настоящего Договора. 2.4.2. Принять участие в развитии Территории посредством содействия Застройщику в выдаче технических условий на подключение объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки на Территории, к инженерным коммуникациям и сетям.
3. Обеспечение исполнения договора 3.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств Застройщиком представляется независимая гарантия на весь срок действия настоящего Договора на сумму в размере __________ (_____________) рублей, равном цене предмета аукциона, на следующих условиях: 3.1.1. Независимая гарантия является безотзывной. 3.1.2. Независимая гарантия вступает в силу с момента ее передачи гарантом Администрации. 3.1.3. Указание Администрации в качестве бенефициара
3.1.4. Независимая гарантия выдана на срок, превышающий на 6 месяцев срок действия настоящего Договора. 3.2. Независимая гарантия предоставляется Застройщиком в течение
3.3. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Застройщиком условий договора комплексного развития территории Администрация вправе требовать от гаранта уплаты суммы, на которую выдана гарантия. 3.4. Требование Администрации (бенефициара) об уплате денежной суммы, предусмотренной независимой гарантией, должно быть представлено гаранту до окончания срока действия независимой гарантии. 3.5. Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничено уплатой суммы, на которую выдана гарантия.
4. Срок действия договора, изменение и прекращение договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует 66 месяцев до момента исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором. 4.2. Все изменения в настоящий Договор вносятся путем подписания Сторонами дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, и обязательны к исполнению. 4.3. Договор прекращает действие досрочно по одному
4.3.1. По соглашению сторон. Соглашение о расторжении настоящего Договора совершается путем составления единого письменного документа, подписанного Сторонами договора. 4.3.2. В одностороннем порядке: 4.3.2.1. По инициативе Администрации, в случае: - если Застройщик по истечении 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего Договора не приступит к исполнению обязанностей по настоящему Договору. - неисполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктами 2.1.2, 2.1.4, 2.1.6 и разделом 3 настоящего Договора. - неисполнения Застройщиком или в соответствии с пунктом 5.1. настоящего Договора новыми правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных пунктом 2.1.8 и 2.1.9 настоящего Договора; - в иных случаях, установленных федеральным законом или договором. Администрация отправляет Застройщику по адресу, указанному
При этом право аренды земельного участка, предоставленного для целей комплексного развития территории, подлежит досрочному прекращению путем одностороннего отказа от договора аренды такого земельного участка. 4.3.2.2. По инициативе Застройщика: - в случае неисполнения Администрацией обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.1-2.3.3 настоящего Договора. - в иных случаях, установленных федеральным законом или договором. 4.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Застройщика, все расходы, в том числе: 4.4.1. Цена предмета аукциона Договора, указанная в пункте 2.1.1 настоящего Договора возврату Застройщику не подлежит. 4.4.2. Жилые помещения, переданные Администрации Застройщиком в соответствии с пунктом 2.1.4 настоящего Договора к моменту расторжения настоящего Договора, а также размер возмещения за изымаемые у собственников помещения в многоквартирных домах, расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, уплаченный в соответствии с пунктом 2.1.6 настоящего Договора Застройщиком к моменту расторжения настоящего Договора, возврату Застройщику не подлежат. 4.4.3. Объекты незавершенного строительства инженерной
4.5. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, подлежат обязательному досудебному урегулированию между сторонами. Срок для ответа на претензию устанавливается в 30 дней с момента ее получения. В случае, если спор не будет разрешен в досудебном порядке, то он передается на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Марий Эл.
5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам
5.2. Администрация вправе взыскать с Застройщика неустойку
5.3. В случае нарушения Застройщиком сроков завершения строительства объектов, утвержденных графиком строительства объектов, Администрация вправе взыскать с Застройщика неустойку в размере 0,1 % от рыночной стоимости объекта, срок ввода которого нарушен, за каждый день просрочки. 5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязанностей, указанных в подпунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.5, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.10, 2.1.17 настоящего Договора, начисляется пеня
5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей Застройщиком, указанных в пунктах 2.1.11, 2.1.12, 2.1.13, 2.1.15, 2.1.16, 2.1.18 настоящего Договора, Администрация вправе взыскать с Застройщика штраф в размере 100 000 рублей. 5.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 2.1.9. настоящего Договора
5.7. Отказ лица, заключившего договор, от его исполнения влечет прекращение права аренды земельного участка, предоставленного ему для целей комплексного развития территории, а также прекращение субаренды земельного участка в случае предоставления его или его части в субаренду в соответствии с пунктом 2.2.5 настоящего договора.
6. Форс - мажор 6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону
6.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной. 6.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
7. Прочие условия 7.1. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Застройщиком обязательств, предусмотренных пунктом 2.1.9 настоящего Договора и подлежащих выполнению после предоставления земельного участка, права на предоставленный Застройщику земельный участок могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством. 7.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой
Реквизиты и подписи сторон
Приложение № 1 к договору от _______ № _______
С Х Е М А
Приложение № 2 к договору от _______ № _______ П Е Р Е Ч Е Н Ь расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, объектов капитального строительства, линейных объектов, подлежащих сносу, строительству, реконструкции
Приложение № 3 к договору от _______ № _______ Объекты капитального строительства, линейные объекты, подлежащие строительству
Приложение № 4 к договору от _______ № _______
П Е Р Е Ч Е Н Ь видов работ по благоустройству территории
1. Устройство внутриквартальных проездов; 2. Устройство парковок; 3. Устройство тротуаров; 4. Устройство велосипедных дорожек и (или) полос для движения велосипедного транспорта; 5. Устройство спортивных, детских игровых, хозяйственных площадок, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм
6. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных групп населения. 7. Нанесение дорожной разметки и установка знаков парковочных мест,
8. Установка урн для сбора мусора 9. Комплексное озеленение: - устройство газонов с посевом травосмеси; - посадка декоративных деревьев и кустарников; - устройство цветников и (или) установка стационарных цветочниц
Количество показов: 1163 Дата изменения: 12.01.2022 13:38:59 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
© 2011 Информационный портал города Йошкар-Олы
424001 Йошкар-Ола, Ленинский проспект, 27
тел. (8362) 41-44-89, факс 63-03-71,
e-mail admiola@i-ola.ru
сайт www.i-ola.ru