О мерах взыскания с граждан задолженности за жилищно-коммунальные услуги

25.02.2016

В Йошкар-Оле остро стоит вопрос о росте неплатежей горожан за жилищно-коммунальные услуги: наши граждане накопили огромные долги. В администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» вопросу о неплатежах населения за ЖКУ уделяется особое внимание: проводится постоянный мониторинг собираемости платежей, выявляются списки злостных неплательщиков, а также применяются принудительные меры по взысканию задолженности.

Управляющими компаниями направляются уведомления гражданам, имеющим задолженность по оплате ЖКУ, и ведется претензионно-исковая работа по взысканию задолженности с граждан.

Напомним, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги определена действующим законодательством (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Законодательство предусматривает последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ):

Первое – это начисление пеней за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который «ужесточает» санкции на неуплату жилищно-коммунальных услуг. В 2015 г. пени начислялась с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С 1 января 2016 г. «правила» усложнились и поменялись:

1. граждане-потребители в первый месяц, когда возникла и не уплачивается просроченная задолженность, освобождаются от уплаты процентов (пени);

2. на второй, третий месяц просроченной задолженности уже будет применяться ставка пени на уровне 2015 г. (1/300 ставки рефинансирования) от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

3. с третьего месяца санкции «ужесточаются» и ставка пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

   Повышение ставки пени и начисление по ней пени - это достаточно серьезная санкция, которая может «вылиться» в большие суммы. Сейчас с учетом повышения ставки рефинансирования она достигает 30 % годовых, т.е. соответствует рыночному кредиту. Напомним, что ставка рефинансирования является регулируемой.
   С 1 января 2016 г. она приравнивается к ключевой ставке и устанавливается Центральным Банком РФ. В 2015 г. ставка рефинансирования установлена в размере 8,25 %, с 1 января 2016 г. – 11 %.

Второе - ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011, предусматривают право исполнителя коммунальных услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.

Под «неполной оплатой потребителем коммунальной услуги» понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Третье - взыскание задолженности в судебном порядке.

Исполнитель вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителя задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В случае удовлетворения иска на основании решения суда возбуждается исполнительное производство.

В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы (гл. 8, 11 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ (п. 15 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 67 Закона N 229-ФЗ).

Четвертое - обращение наймодателя в суд с исковым заявлением о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

В случае удовлетворения иска в решении суда о выселении нанимателя и членов его семьи указывается конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Одной из крайних мер по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может являться обращение администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в суд с исковым заявлением о выселении граждан из жилых помещений муниципального жилого фонда. Такая работа ведется в настоящее время. Кроме того, выявляются должники, проживающие в муниципальных квартирах.

Для того, чтобы предотвратить применение принудительных мер по взысканию задолженности за ЖКУ, йошкаролинцам необходимо своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, если расходы граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают максимально допустимую норму расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, граждане имеют право на получение субсидии на оплату ЖКУ: субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются в соответствии с Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». За предоставлением субсидий жителям г. Йошкар-Олы следует обращаться в ГКУ РМЭ «Центр предоставления мер социальной поддержки населению в г. Йошкар-Оле Республики Марий Эл» по адресу: г.Йошкар-Ола, ул. Машиностроителей, д.6 Б, тел. 55-80-26.

Главное – не копить долги и вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Количество показов: 1635
Дата создания: 25.02.2016 11:11:57
Дата изменения: 25.02.2016 11:42:24