Заключение публичных слушаний в д. Шоя-Кузнецово

17.02.2014

Заслушав выступление профессионального эксперта по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденных решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009г. №30-V, большинство участников публичных слушаний считают необходимым внести в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденные решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24 декабря 2009 г. N 30-V (в редакции решений Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 01.10.2010 N 169-V, от 27.06.2012 N 441-V), следующие изменения:

1. В статье 32:

таблицу 2 изложить в следующей редакции:

Таблица 2

Минимальное количество мест на стоянках для

временного хранения легковых автомобилей <1>

в сноске <1> таблицы №2 второе предложение исключить;

сноску <2> таблицы 3 исключить;

сноску <3> таблицы 3 считать сноской <2>;

2. в пункте 2 «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции»:

раздел «ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ» изложить в следующей редакции:

«ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.

Основные виды разрешенного использования

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 - 9 этажей

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома в 10 - 16 этажей

- Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов

- Многофункциональные административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями

- Организации, учреждения, управления

- Здания учреждений образования

- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания

- Здания учреждений здравоохранения

- Здания аптек

- Здания гостиниц

- Здания информационных туристических центров

- Здания учреждений социальной защиты

-Спортивно-зрелищные, спортивно-развлекательные и физкультурно-оздоровительные здания, строения, сооружения

- Здания учреждений культуры и искусства

- Здания предприятий торговли

- Здания торгово-выставочных комплексов

- Объекты бытового обслуживания

- Здания предприятий общественного питания

- Здания учреждений жилищно-коммунального хозяйства

- Здания правоохранительных органов и силовых структур

- Пожарные части

- Здания ветлечебниц без содержания животных

- Здания проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Детские площадки, площадки для отдыха

- Площадки для выгула собак

- Хозяйственные площадки

- Парковки

- Места накопления твердых бытовых отходов

- Водо-, газо-, тепло-, электрораспределительные пункты

- Насосные станции

Условно разрешенные виды использования

- Блокированные жилые дома в 1 - 3 этажа с придомовыми участками

- Многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа

- Блокированные жилые дома в 2 - 4 этажа

- Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

- Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа

- Конфессиональные объекты

- Рынки

- Временные торговые объекты

- Объекты для обслуживания транспортных средств

- Надземные автостоянки открытого и закрытого типа

- Подземные автостоянки открытого и закрытого типа»;

3. подраздел «Условно разрешенные виды использования» раздела «Т-2 - ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА» дополнить словами: «- Объекты для обслуживания транспортных средств»;

4. подраздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» раздела «Р-1 - ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ» дополнить словами: «- Водо-, газо-, тепло-, электрораспределительные пункты».

Зам. председателя комиссии А.Н. Жен

Секретарь комиссии Е.Р. Закирова

Особые мнения экспертов по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденные решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009г. №30-V, обсуждаемому на публичных слушаниях 11 февраля 2014 года

Предлагаю дополнить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки следующим:

1) в связи с обращением Министерства государственного имущества РМЭ от 06.02.2014 г. с просьбой внести изменения в Правила землепользования и застройки в части дополнения градостроительных регламентов территориальных зон ОЖ. Р-1, Р-2, СХ, ПР-1, ПР-2 условно разрешенным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - автозаправочные станции:

а) Согласно Правилам землепользования и застройки автозаправочные станции были включены в группу «Объекты для обслуживания транспортных средств».

В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ОЖ (зоны общественно-жилого назначения), установленным Правилами землепользования и застройки, объекты для обслуживания транспортных средств относятся к одному из видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (а именно, к условно разрешенному), в связи с чем внесение изменений в Правила землепользования и застройки в этой части не требуется;

б) полагаю, что дополнение градостроительных регламентов территориальных зон Р-1 (зона городских парков, скверов, садов, бульваров) и Р-2 (зона городских лесопарков, городских лесов) условно разрешенным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - автозаправочные станции – недопустимо ввиду специфичности этих зон;

в) что касается территориальных зон СХ (зона сельскохозяйственных угодий), ПР-1 (зона озеленения специального назначения), ПР-2 (зона прочих городских территорий), то внесение изменений в Правила землепользования и застройки в части дополнения градостроительных регламентов этих зон условно разрешенным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - автозаправочные станции (точнее, с учетом изложенного выше, объекты для обслуживания транспортных средств) – возможно.

2) в связи поступлением в администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» заявлений от граждан и юридических лиц с просьбами о предоставлении земельных участков для благоустройства территорий, прилегающих к принадлежащим им земельным участкам и объектам капитального строительства, а также о предоставлении земельных участков для огородничества, в пункте 2 статьи 32 «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции»:

а) подраздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» разделов «Ж-1 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ», «Ж-2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ И СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ», «Ж-3 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ», «ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ», «Ц - ЗОНА ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА, «О-1 - ЗОНА ДЕЛОВОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ», «О-2 - ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ», «О-3 - ЗОНА ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ВЫСШЕГО И СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ», «О-4 - ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ПРОИЗВОДСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА», «П-1 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ I КЛАССА ОПАСНОСТИ», «П-2 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ II КЛАССА ОПАСНОСТИ», «П-3 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ III КЛАССА ОПАСНОСТИ», «П-4 - ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ», «Т-2 - ЗОНА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА», «Т-3 - ЗОНА ПРОЧИХ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ», «Т-4 -ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ», «Р-1 - ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ, СКВЕРОВ, БУЛЬВАРОВ», «Р-3 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ САНАТОРНО-КУРОРТНОГО ЛЕЧЕНИЯ, ОТДЫХА И ТУРИЗМА», «Р-4 - ЗОНА СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ И СООРУЖЕНИЙ» дополнить словами: «- Площадки для благоустройства»;

б) подраздел «Вспомогательные виды разрешенного использования» разделов «Ж-2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ И СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» и «Ж-3 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ», а также подраздел «Условно разрешенные виды использования» раздела «ОЖ - ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ», дополнить словами: «- Огородничество»;

3 в связи с необходимостью исправления технической ошибки в табл.3 ст.32 Правил землепользования и застройки в столбце «Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений» строки «О-4» цифру «9» заменить на цифру «4»;

4) в связи необходимостью приведения в соответствие предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из земель, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола», для индивидуального жилищного строительства, указанных в Правилах землепользования и застройки, с размерами, приведенными в Положении о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности или ведении муниципального образования «Город Йошкар-Ола», утвержденном решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 N 31-V, в таблице 3 статьи 31 в столбце «Предельные размеры земельных участков» строки «Индивидуальные жилые дома» слова «0,06 га – 0,15 га» заменить словами «0,06 га – 0,20 га». (Гайфутдинов М.Х.)

Зам. председателя комиссии А.Н. Жен

Секретарь комиссии Е.Р. Закирова

Количество показов: 1475
Дата создания: 17.02.2014 09:55:09
Дата изменения: 17.02.2014 09:55:09