Размер:

A A A

Цвет: C C C

Изображения Вкл.Выкл.

Обычная версия сайта

Информационный портал «Город Йошкар-Ола»

Заключение о результатах публичных слушаний от 21 марта 2014 г.

24.03.2014

Заключение о результатах публичных слушаний

по проектам постановлений администрации городского округа

«Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, об утверждении проектов планировки и проектов межевания территории

от 21 марта 2014 года

Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, об утверждении проектов планировки и проектов межевания территории, большинство участников публичных слушаний считают необходимым

Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы:

1. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков

№	Местоположение земельного участка	Кадастровый номер или квартал	Примерная площадь, кв.м.	Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок	Предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка	Мнения экспертов, итоги голосования
1.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, юго-восточнее д.15б	12:05:0704001	215,0	Зона общественно-жилого назначения	Строительство объекта обслуживания транспортных средств	за – 196 против – 0 воздержались –23
2.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, примерно в 12м на юг от д.15б	12:05:0704001:29	500,0	Зона общественно-жилого назначения	Строительство объекта обслуживания транспортных средств	за –193 против – 0 воздержались –22
3.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная	12:05:0000000:12553	976,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Строительство здания магазина	за –206 против – 0 воздержались –9
4.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115	12:05:0703002:44	1784,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Реконструкция объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями	за –191 против – 2 воздержались –24
5.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Я.Крастыня, северо-западнее д.4в	12:05:0301002	2425,0	Зона застройки многоквартирными жилыми домами	Строительство здания магазина	за –105 против – 1 воздержались –7
6.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.114	12:05:0301003:10	2483,0	Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	Строительство многоквартирного дома	за –214 против – 0 воздержались –4
7.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Советская	12:05:0504005:510	1461,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Реконструкция здания спального корпуса, лит.Б, в целях использования в качестве многоквартирного дома	за –212 против – 0 воздержались –1
8.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная, между д.7 и д.11	12:05:0201007:182	1182,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Строительство индивидуального дома со встроенным магазином	за –185 против – 8 воздержались –17
9.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Й.Кырли, севернее д.125 по Козьмодемьянскому тракту	12:05:0302005	780,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Размещение временной постройки - надземной автостоянки открытого типа	за –192 против – 1 воздержались –10
10.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д.125	12:05:0302005:78	746,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Размещение временной постройки - надземной автостоянки открытого типа	за – 192 против – 1 воздержались –10

2. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

№	Местоположение земельного участка	Кадастровый номер или квартал	Примерная площадь, кв.м.	Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по которым испрашивается разрешение на отклонение	Предоставление разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Мнения экспертов, итоги голосования
12.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Дружбы	12:05:0000000:12590	781	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 10%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3м до 0м, с западной стороны – с 3м до 0м, при реконструкции здания магазина, заключающейся в возведении пристройки	за –196 против – 0 воздержались –5
13.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мышино, д.3а	12:05:0101001:71	1611	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3м до 1м, при реконструкции индивидуального жилого дома	за –198 против – 2 воздержались –8
14.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная	12:05:0000000:12553	976,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Школьная с 5м до 3м, при строительстве здания магазина.	за –204 против – 0 воздержались –12
15.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Гагарина, поз.77	12:05:3301001:319	1243,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 1,15м, при реконструкции индивидуального жилого дома.	за –204 против – 1 воздержались –3
16.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115	12:05:0703002:44	1784	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 10%.	Уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны – с 3м до 0,5м, северной стороны – с 3м до 1,5м, уменьшения минимального процента озеленения с 10% до 5%, при реконструкции объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями.	за – 184 против – 6 воздержались –26
17.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, д.22	12:05:0504010:108	736	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной лини ул.Серова – с 5м до 0,7м, от красной линии ул.Комсомольская – с 5м до 0м, при реконструкции многоквартирного дома.	за – 193 против – 0 воздержались –6
18.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная/пер.Молодежный, д.22/8	12:05:0201007:169	623	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Школьная – с 5м до 0м, от красной линии пер.Молодежный с 5м до 1м, при реконструкции индивидуального жилого дома.	за –198 против – 0 воздержались –2
19.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Соловьева	12:05:0403003:106	902,0	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны – с 3м до 0м, с восточной стороны – с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 5%, при реконструкции здания гаража на 7 автомашин, заключающейся в возведении пристройки в целях размещения производственных помещений.	за – 177 против – 6 воздержались –10
20.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Машиностротелей, д.114	12:05:0301003:10	2483	Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности.	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Предельное количество этажей – 4.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны – с 3м до 0м, с северной стороны – с 3м до 0,5м, с восточной стороны – с 3м до 2,5м, а также превышения предельного количества этажей с 4-х до 5-ти, при строительстве многоквартирного дома.	за – 206 против – 1 воздержались –6
21.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Машиностротелей	12:05:0203003:66	460	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 10%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны – с 3м до 0,5м, с южной стороны – с 3м до 1,5м, и уменьшения минимального процента озеленения с 10% до 0%, при строительстве автомойки с офисными помещениями.	за –175 против – 7 воздержались –12
22.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Петрова	12:05:0701007:4807	189	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Минимальный процент озеленения – 10%.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Петрова – с 5м до 2м, от границ земельного участка с восточной стороны – с 3м до 2,5м, с южной стороны – с 3м до 1м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 9%, при строительстве здания магазина.	за –172 против – 6 воздержались –10
23.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Советская	12:05:0504005:510	1461	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Советская – с 5м до 0м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3м до 0м, увеличение площади застройки с 50% до 62%, при реконструкции здания спального корпуса, лит.Б, в целях использования в качестве многоквартирного дома.	за – 210 против – 0 воздержались –2
24.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, пер.Школьный, между д.7 и д.11	12:05:0201007:182	1182	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии пер.Школьный с 5м до 2м, при строительстве индивидуального жилого дома со встроенным магазином.	за –182 против – 11 воздержались –17
25.	примерно в 15 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Строителей, д.54	12:05:0301004:22	965,0	Зона прочих объектов транспортной инфраструктуры	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 10%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-западной стороны - с 3м до 0м, уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 0%, при реконструкции здания гаража, заключающейся в возведении надстройки и пристройки для размещения станции технического обслуживания автомобилей.	за –163 против – 0 воздержались –5
26.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Успенская, 9	12:05:0303006:0050	1188,0	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка со всех сторон – с 3м до 0м, а также увеличение максимального процента застройки с 50% до 100% и уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома.	за – 154 против – 3 воздержались –16
27.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Кремлевская, д.35	12:05:0503005:75	1319	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Кремлевская – с 5м до 4м, от границ земельного участка с юго-восточной стороны – с 3м до 1,6м, с северо-западной стороны – с 3м до 0м, при реконструкции многоквартирного дома.	за –174 против – 1 воздержались –3
28.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Лебедева, 49	12:05:0703007:66	68,0	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Лебедева – с 5м до 2,5м, от границ земельного участка со всех сторон – с 3м до 0м, а также увеличение максимального процента застройки с 50% до 100% и уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома, заключающейся в возведении пристроек	за –142 против – 6 воздержались –26
29.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Медицинская	12:05:1101001:163	700	Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны – с 3м до 2,6м, с увеличением максимального процента застройки с 50% до 65%, при строительстве здания магазина по продаже медицинского оборудования.	за –132 против – 0 воздержались –3
30.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Маяковского, д.17	12:05:0504001:90	600,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Минимальный отступ от красной линии – 5м. Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Маяковского – с 5м до 0м, от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –99 против – 1 воздержались –3
31.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Соловьева	12:05:0403007:391	640	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV класса опасности	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с уменьшением минимального процента озеленения – с 30% до 5%, при строительстве административно-хозяйственного здания.	за –100 против – 0 воздержались –2
32.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Свердлова	12:05:0302008:1755	2436	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Свердлова - с 5 м до 0 м, от границ земельного участка: с южной стороны - с 3 м до 0 м, с западной стороны - с 3 м до 0 м, а также с увеличением максимального процента застройки с 50% до 63% и уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 3%, при возведении пристройки к многоквартирному дому	за –101 против – 1 воздержались –4
33.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Зарубина, д.69	12:05:0302008:80	917	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны - с 3 м до 0 м, с северо-восточной стороны - с 3 м до 0 м, а также с уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 7%, при возведении пристройки к многоквартирному дому.	за –103 против – 2 воздержались –1
34.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Седова/Нахимова, д.5/13	12:05:0302006:359	796	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны - с 3 м до 0 м, с северо-западной стороны - с 3 м до 0 м, при строительстве многоквартирного дома.	за –109 против – 0 воздержались –3
35.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, д.4в	12:05:0704009:74	3622	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны – с 3м до 0м, с западной стороны – с 3м до 0м, с восточной стороны – с 3м до 0м, а также увеличения максимального процента застройки с 50% до 62,5% и уменьшения минимального процента озеленения с 10% до 0%, при реконструкции нежилых зданий, лит.Б, Б1, в целях использования в качестве многофункционального делового и обслуживающего здания.	за –105 против – 2 воздержались –3
36.	примерно в 25 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.103	12:05:0703001:6	172,5	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Мира – с 5м до 2м, от границ земельного участка : с северо-восточной стороны – с 3м до 0,9м, с северо-западной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-западной стороны – с 3м до 0м, увеличения максимального процента застройки с 50% до 91,6% и уменьшения минимального процента озеленения с 20% до 0%, при строительстве здания магазина	за –101 против – 5 воздержались –5
37.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира	12:05:0703001:1292	159	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Мира – с 5м до 2м, от границ земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0,9м, с северо-западной стороны – с 3м до 1,6м, с юго-восточной стороны – с 3м до 1,6м, с юго-западной стороны –с 3м до 1,2м, увеличения максимального процента застройки с 50% до 54,86% и уменьшения минимального процента озеленения с 20% до 0%, при строительстве здания магазина.	за –102 против – 6 воздержались –3
38.	примерно в 7 метрах по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Фестивальная, д.103	12:05:0202004:23	344	Зона застройки многоквартирными домами	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Анникова – с 5м до 3м, от границ земельного участка с северной стороны – с 3м до 0м, с южной стороны – с 3м до 0м, с западной стороны – с 3м до 0м, с восточной стороны – с 3м до 0м, увеличения максимального процента застройки с 50% до 73,76% и уменьшения минимального процента озеленения с 20% до 15,5%, при строительстве общественного здания многофункционального назначения.	за –113 против – 2 воздержались –3
39.	примерно в 10 метрах по направлению на юг от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола бул.Победы, д.4	12:05:0503005:64	1485,0	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии бул.Победы – с 5м до 0м, при реконструкции здания кафе-кондитерской.	за –106 против – 4 воздержались –17
40.	примерно в 218м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Соловьева, д.3	12:05:0403006:58	2186,0	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны – с 3м до 0м, с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, и уменьшения минимального процента озеленения с 30% до 0%, при строительстве производственного здания.	за –109 против – 0 воздержались –2
41.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Интернатская	12:05:3301001:1829	7401	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными домами	Предельное количество этажей - 4	Превышения предельного количества этажей с 4-х до 5, при строительстве 2-х многоквартирных домов.	за –107 против – 0 воздержались –7
42.	Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, мкр.Звездный, поз.33	12:05:1102002:104	1031,0	Зона общественно-жилого назначения	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Звездная – с 5м до 2,5м, от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –112 против – 11 воздержались –3

3. Утвердить проекты планировки и проекты межевания территорий

№	Адрес нахождения земельного участка (кадастровый квартал)	Мнения экспертов, итоги голосования
43.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории привокзальной площади, ограниченной улицей Гагарина, улицей Яналова, улицей Карла Маркса и частью железной дороги.	за – 77 против – 17 воздержались – 12
44.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории по улице Петрова г.Йошкар-Олы на участке от улицы Воинов-интернационалистов до Сернурского тракта.	за – 108 против – 0 воздержались –2
45.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории по бульвару Ураева г.Йошкар-Олы на участке от улицы Кирова до Воскресенского проспекта.	за – 49 против – 0 воздержались –1

Председатель оргкомитета П.В. Плотников

Секретарь О.А. Морозов

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», обсуждаемым на публичных слушаниях

21 марта 2014 года

1. Особые мнения экспертов по вопросам о принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:

1.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Медицинская, общая площадь 2122,0 кв.м, кадастровый номер земельного участка 12:05:0704007:136, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно, при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин);

1.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115, кадастровый номер 12:05:0703002:44, общая площадь 1784,0 кв.м кв.м, дать заключение о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не представляется возможным в виду того, что - в документации на реконструкцию объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Мира, д. 115, отсутствует Проект «Оценка воздействия проектируемого объекта на среду обитания и здоровье человека» (эксперт Т.И. Копылова);

1.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Й.Кырли, севернее д.125 по Козьмодемьянскому тракту, кадастровый квартал 12:05:0302005, площадью 780,0 кв.м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в целях размещения временной постройки – надземной автостоянки открытого типа возможно, только без организации на данном участке станции технического обслуживания автомобилей и шиномонтажной мастерской ввиду невозможности организации санитарно-защитной зоны (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не возможно без обеспечения охранной зоны водоводов d=600мм (эксперт А.В. Кутырев);

1.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д.125, примерной площадью 746,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0302005:78, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не возможно без обеспечения охранной зоны водоводов d=600мм. (эксперт А.В. Кутырев);

2. Особые мнения экспертов по вопросам о принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, мкр.Звездный, поз.33, общей площадью 1031,0 кв.м, кадастровый номер 12:05:1102002:104, необходимым ограничить предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства от границ соседнего земельного участка с 3-ех метров до 1-го метра, в части уменьшения минимального отступа от красной линии ул.Звездная – с 5м до 2,5м, от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м отказать, т.к. трехметровый отступ от границ соседних участков в кварталах индивидуальной жилой застройки необходим не только как противопожарный разрыв, но и как место для возможного падания снежных масс с кровли, так как в случае разрешения на строительство на отклонение с 3-ех до 0, выступающие элементы конструкций здания (карнизы, балконы, отмостка) оказываются за пределами границ участка, что является недопустимым (эксперт А. Саяпин);

2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: примерно в 7 метрах по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Фестивальная, д.73, общая площадь 344 кв.м, кадастровый номер земельного участка 12:05:0202004:23, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства невозможно до решения вопроса с ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» по переносу из зоны строительства участка подземного газопровода низкого давления диаметром 159 мм, проложенного от дома №73 к дому №69 по ул. Фестивальной. (эксперт Е.Д. Воробьёв);

2.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: примерно в 7 метрах по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Дружбы, площадь земельного участка 781,0 кв. м, кадастровый номер земельного участка 12:05:0000000:12590, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции здания магазина, заключающейся в возведении пристройки, необходимо максимально сохранить процент озеленения и предусмотреть контейнерное озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно, при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин);

2.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115, кадастровый номер 12:05:0703002:44, общая площадь 1784,0 кв.м кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями, нецелесообразно уменьшать процент озеленения территории и обращаем внимание, что элементы благоустройства, указанного объекта расположены за границами земельного участка (эксперт Т.И. Копылова);

2.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Соловьева, кадастровый номер 12:05:0403003:106, общей площадью 902,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение минимально процента озеленения с 30 % до 5 % (эксперт Т.И. Копылова);

2.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Машиностротелей, д.114, кадастровый номер 12:05:0301003:10, общей площадью 2483кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо обратить внимание на то, что все элементы благоустройства (парковка, площадки, контейнерная площадка и д.р.) объекта должны размещаться в границах земельного участка, а не на прилегающих территориях, как предложено проектом (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);

2.7. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Машиностротелей, д.114, кадастровый номер 12:05:0203003:66, общей площадью 460 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение минимального процента озеленения с 10%до 0%. Обращаем внимание на то, что размещение парковки для объекта предусматривается за границами земельного участка (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций водопровода и канализации (эксперт А.В. Кутырев);

2.8. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Петрова, кадастровый номер 12:05:0701007:4807, общей площадью 189 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде необходимо обратить внимание на то, что проектом предусмотрено размещение парковки за границами земельного участка, вблизи жилого дома, что считаем недопустимым (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не возможно без выноса канализационной сети d=150мм из зоны строительства объекта (эксперт А.В. Кутырев);

2.9. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, пер.Школьный, между д.7 и д.11, кадастровый номер 12:05:0201007:182, общей площадью 1182 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо откорректировать проект в части размещения парковки для обслуживания объекта, запроектированной за границами земельного участка за счет сноса зеленых насаждений на территории общего пользования (эксперт Т.И. Копылова);

2.10. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.54, кадастровый номер 12:05:0301004:22, общей площадью 965,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции здания гаража, заключающейся в возведении надстройки и пристройки для размещения станции технического обслуживания автомобилей необходимо максимально сохранить процент озеленения и предусмотреть контейнерное озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова);

2.11. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Успенская, 9, кадастровый номер 12:05:0303006:0050, общей площадью 1188,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции многоквартирного дома нецелесообразно уменьшать процент озеленения территории с 20 % до 0 % (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не возможно без выноса канализационной сети из зоны реконструкции объекта (эксперт А.В. Кутырев);

2.12. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Лебедева, 49, кадастровый номер 12:05:0703007:66, общей площадью 68,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции многоквартирного дома недопустимо уменьшать процент озеленения территории с 20 % до 0 % (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии выноса канализационной сети из зоны реконструкции объекта (эксперт А.В. Кутырев);

2.13. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Медицинская, кадастровый номер 12:05:1101001:163, общей площадью 700 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в проекте не указан процент озеленения, а также обращаем внимание, что элементы благоустройства, указанного объекта расположены за границами земельного участка (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно, при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин);

2.14. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Соловьева, кадастровый номер 12:05:0403007:391, общей площадью 640 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшать процент озеленения с 30 % до 5 % в зоне размещения производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);

2.15. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Свердлова, кадастровый номер 12:05:0302008:1755, общей площадью 2436 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного необходимо сохранить минимальный процент озеленения (20 %), а не снижать его до 3 %, с целью поддержания комфортных условий проживания жильцов многоквартирного дома (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии выноса водовода из зоны строительства объекта (эксперт А.В. Кутырев);

2.16. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Зарубина, 69, кадастровый номер 12:05:0302008:80, общей площадью 917 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо сохранить минимальный процент озеленения (20 %) с целью поддержания комфортных условий проживания жильцов многоквартирного дома (эксперт Т.И. Копылова);

2.17. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, д.4в, кадастровый номер 12:05:0704009:74, общей площадью 3622 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции нежилых зданий лит. Б, Б1, в целях использования в качестве многофункционального делового и обслуживающего здания необходимо обязательно предусмотреть контейнерное озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова);

2.18. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 12:05:0703001:6 и 12:05:0703001:1292, по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Мира, и примерно в 25 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: ул. Мира, д. 103, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства помимо того, что на земельных участках предполагается уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0%, все благоустройство (проезды, контейнерная площадка, парковка) планируется за границами земельных участков, за счет сноса зеленых насаждений общего пользования, что является недопустимым (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не возможно без выноса инженерных коммуникаций водопровода и канализации (эксперт А.В. Кутырев);

2.19. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, бул. Победы, д. 4, площадь земельного участка 1485,0 м, кадастровый номер 12:05:0503005:64, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции здания кафе-кондитерской предполагается снос зеленых насаждений на прилегающей к зданию территории, при этом непосредственно на земельном участке зеленых насаждений не осталось вообще – считаем невозможным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по данному объекту (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии выноса водопроводной сети из зоны строительства объекта (эксперт А.В. Кутырев);

2.20. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул.Соловьева, д.3, кадастровый номер 12:05:0403006:58, общей площадью 2186 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нецелесообразно уменьшать процент озеленения территории с 30 % до 0 % в зоне размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);

2.21. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. ул.Крылова, д.42, кадастровый номер 12:05:0401003:18 общей площадью 5846,0 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при строительстве здания контрольно-пропускного пункта не представляется возможным в виду того, что не была представлена проектная документация (эксперт Т.И. Копылова);

2.22. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Интернатская, кадастровый номер 12:05:3301001:1829, общей площадью 7401 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при строительстве 2-х многоквартирных домов не представляется возможным в виду того, что не была представлена проектная документация и (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);

2.23. При проектировании объектов размещение всех элементов благоустройства и озеленения должно проводиться в границах земельного участка, а не за счет придорожных посадок и зеленых насаждений, произрастающих на территориях общего пользования (эксперт Т.И. Копылова).

3. Особые мнения экспертов по вопросу утверждения проекта планировки и проекта межевания территории

3.1. Проект планировки и проекта межевания территории привокзальной площади, ограниченной улицей Гагарина, улицей Яналова, улицей Карла Маркса и частью железной дороги, предполагает строительство объекта на озелененной территории за счет сноса зеленых насаждений, в санитарно-защитной зоне железной дороги, исторически сложившегося ландшафтно-архитектурного облика привокзальной площади, поэтому считаем, что в таком виде проект не может быть утвержден (эксперт Т.И. Копылова).

Председатель оргкомитета П.В. Плотников

Секретарь О.А. Морозов

Количество показов: 1730
Дата создания: 24.03.2014 11:49:45
Дата изменения: 24.03.2014 11:49:45

Возврат к списку